花园管理公约：管理.doc

花园管理公约：管理 花园管理公约：管理提要：为该物业的公共地方（包括公共设施）投保，其金额及险种由管理公司在征求业主意见后决定。投保应以管理公司的名义代表管理公司本身业主投保 来自地产E网 花园管理公约：管理 （一）一般事项： 1．该物业由管理公司根据本公约及委托管理合同进行管理。管理公司的任期按发展商或业委会与管理公司所签订的合同计算。 2．管理公司的责任在于管理和维护该物业的每一部分，管理公司受本公约的约束，并须遵守和履行本公约中其应遵守及履行之责任及义务。 3．若合同到期或管理公司管理过程中严重违反法规和公约的规定，业委会或发展商（以实际情况而定）有权终止管理公司之管理权。唯业委会或发展商（以实际情况而定）须提前三个月以书面通知管理公司，以方便管理权之交接。 （二）管理公司的权利及责任： 1．亲自或聘请合格人士，检查视察该物业（除业主单元内部），包括公共设施及地基。 2．将公共设施修葺妥善，并将之保持于良好状态，及维持其有效及安全运作，在必要时聘请声誉良好的技工及其他合资格人士负责保养及维修。 3．维修及保养该物业内任何建筑物的主要结构、外墙、管道及公共设施，确保其正常运作。 4．更换公共地方中破损的玻璃、门、窗或设备及破损的公共设施。 5．做好该物业公共绿化的维护保养工作。