设施农业工程概预算1教学幻灯片.pptVIP

设施农业工程概预算;前 言;概算在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据设计图纸、概算定额指标、工程量计算规则、材料设备的预算单价，预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用的经济文件。 预算一般指的是施工图预算，是指在施工图设计完成后，工程开工前，根据预算定额、费用文件计算确定建设费用的经济文件。 概预算发生阶段是在开工之前，因此，所算出的数值是工程的预算费用，而不是实际费用。;本课程学习目的：主要学习工程造价及概预算的原理和方法，了解、熟悉有关的国家工程量清单规范。 参考书： 《建筑工程定额原理与概预算》 《园林工程概预算手册》;工程造价及概预算;第一章 概论;1.1.2 工程建设项目的生命周期 工程建设项目是指需要一定的投资，在一定的约束条件下（时间、质量、成本等等），经过决策、设计、施工等一系列程序，以形成固定资产为目的的一次性事业。 工程建设项目的时间限制和一次性决定了它有确定的开始和结束时间，具有一定的生命期。这个生命期指的是从项目的构思到整个项目竣工验收交付使用所经历的全部时间，它可以分为概念、规划设计、实施和收尾4个阶段。;1.1.3 工程建设项目分类 1、按用途不同分为：生产性建设和非生产性建设 2、按建设项目建设性质的不同：新建项目、改建项目、扩建项目、恢复项目、迁建项目 3、按照规模分为：大、中、小型项目（大、中、小是按建设总规模或总投资多少来确定）;1.1.4 建设项目的层次 　　　建设项目指具有设计任务书和总体设计，经济上实形独立核算，行政上有独立组织形式的建设单位所从事的工程建设活动总体。例如一个工厂、一所医院、一所学校的建设均可以称作建设项目。 　　 为了适应工程管理和经济核算的需要，可将建设项目由大到小分解为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。;建设项目;1.1.6 建设项目与工程造价体系的关系;1.2 工程造价（从字面上理解就是制造某种东西或建筑物等所需的费用） 1.2.1 工程造价的含义 含义1：是指进行某项工程建设花费的全部费用。显然，??一含义是从投资者（业主）的角度来定义的，即建设实际开支的全部投资费用。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用。; 含义2：是指建设项目从筹建到竣工验收交付使用的整个建设过程所花费的全部费用。显然，工程造价的第二层含义针对承包商，工程价格由市场最终确定购买材料、机械使用、管理人员工资、工人工资。通常是把工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。 ; 1.2.2 工程造价的计价特征 单件性 多次性 组合性 方法 多样性 依据 复杂性 ; 1.2.3 工程造价的分类 （1）按建设项目构成的层次分类： ①建设项目总投资和固定资产投资 ②建筑安装工程造价 ③单项工程造价 ④单位工程造价 ; 1.2.3 工程造价的分类 （2）按建设顺序分类： ①投资估算：可行性研究报告阶段 ②设计总概算：初步设计阶段 ③修正概算：技术设计阶段 ④施工图预算：施工图设计阶段 ⑤承包合同价：招投标阶段 ⑥竣工结算价：竣工阶段 ⑦竣工决算价：业主编制决算文件阶段 ; 1.3 本课程的学习方法 1.3.1建立整体逻辑思维; 1.3.2 学习的目的是为了运用 预算员 造价工程师 资产评估师 注册会计师