房屋空置与泡沫演示课件文.ppt

1955年，为保障生产，玉门油田所在地被设立为玉门市，县政府也搬迁至此。到20世纪80年代，石油产业鼎盛时期，这座典型的石油资源型城市的总面积扩张到1.35万平方公里，人口一度达13万余人。图为废弃的油政大楼。 经过多年开采，玉门石油产量逐年下滑，由1959年最高的140.62万吨降至1998年的38万吨，而前产量也仅维持在70万吨。这个国内最早开发的油田，如今成了小规模及发展困难石油企业的聚集地。图为废弃房屋中的老君庙开采纪念牌匾。 目前，除石油工人，尚有部分居民聚居在北坪、三台两个安置区的廉租房里，大多是无力外迁的老人、残疾人、低保户和下岗工人，他们每月领取几十至上百元的低保费，面对新市区1000元/平米的房子望而却步。截至2008年，包括新市区在内的玉门全市下岗失业者已达3.5万人，其中有1.4万人属于生活特困人群。 空置与泡沫 一、名词解释 经济泡沫：指的是由于局部的投机需求（虚假需求）使资产的市场价格脱离资产内在价值的部分。它实质是与经济基础条件相背离的资产价格膨胀。 房地产泡沫：房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨，这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，并不断吸引新的买者--随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加，房地产的价格远远高于与之对应的实体价格，由此导致房地产泡沫。泡沫过度膨胀的后果是预期的逆转、