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71111中国房地产金矗 ·理论搽募 ● 我 国 中图分类号：F830．49 展 ，但它仍有一个循序渐进的过程 阿络 文章编号 ：1006—7388(2001)06—0003—04 络经济的形成发展大致需经历五个阶段 文献标识码：A 段 ，从普通大众转变为网民，包括的因素 摘要 ：在美国，高效率的银行正受到网络银行 人的使用化、网络接人设备的廉价化 ，上 的强有力竞争；欧盟国家的房地产市场已成为电子 易用-眭，网络服务的吸引力 ，消费习随自 商务的必争之地 。房地产 电子商务充满活力，将为 第二阶段 ，网民增长迅速 ，但总体数量 房地产业厦 电子商务本身带来无 限的商机 。在我 网络服务主要集 中在网络 门户内容和电 国，网络经济发展很快 ，商业银行的信息科技创新 交互式交往方面，广告商和交易商开始加 取得新进展 ，并且非常重视个人金融业务 ，这些为 段网络服务的特点是高度免费性 第三阶 网络房地产银行的发展创造 了良好的奈件 我国网 社会信息化程度的加深 ，网络传输层逐渐 络房地产银行，可烈成立跨行业、跨 系统的全国性 化 ，接人设备的进一步廉价化和易用性 ， 的综合网络房地产银行；也可烈利用现有各商业银 与消费初具规模 ，专项电子商务开始发展 行的网站进行改造 ，将房地产金融业务与现有银行 业与信息技术产业快速结合 ．原有产业界 网站融合重组、逐步完善 ，其业务功能应多样化、 破 在新格局中，传统的物流、资金流将 系统化 。 代替，通过信息有效地配置资源．减少 美键词 ：网络 ；房地产；金融 从而达到企业与用户之间快速 的融合。并 网民已经成为 了网络社会 的主人 ，电子J 网络经济所具有的一系列的优势 ．使它迅速发 化 ，传统产业的价值迅速向网络服务集中 收稿 日期 作者工作单位；1．中国银行总行公司业务部；2 中国建设银行城建支行，北京 100035 l【】国房地产金■ ·2001·第6啊 iJh!llI…i!li… ……… ……fill㈦川川 务以专项服务形式走 向全面性服务，开始取代传统 在美 国，高效率的银行正受到网络银行的强有 的管理销售和制造等模式 ，网络经济高速成长。第 力冲击 。如美国的第一安全网络银行可以提供全天 五阶段．实现了统一网络并迅速进行全球化服务拓 候服务 ，一间两层房 的办公楼就控制 了遍布全国的 展 ，著名的网络公司将全球资源网络吸收到 自己手 业务量 ，信息技术的发展使房地产的一级抵押市场 里 而在网络通路方面基本上按需分配，网络经济 发生极大的变化：电子存款和取款使银行与客户问 将成为社会产业结构主流了 网络经济的一个主要 很少有必要进行面对面的接触}规模较大的借贷开 特征就是它的高度开放性 ，这种开放性也可以理解 发了内部生成 、会 自动查账和核实的计算机生成贷 为一定程度上的 自由，在网络上的资源固使用者增 款申请软件 ，在 传真／调制解调器”的配合下，为 多而增多 (这就是著名的梅卡夫定律 。网络的价值 购房者提供 24小时服务和资金保证 ；贷款批准时， 与其节点数 的平方成正 比)，另一方面 ，这种开放 计算机 自动生成各