休闲度假地产新模式的探讨与实践—阿那亚.pptxVIP

;;【北中国·北京畔·阿那亚】;自然景致与人文氛围是阿那亚的迷人之处。这里有环渤海自然资源最丰富多样的优质海滩，有罕见的大片刺槐林与天然湿地，独特的四季之美令人神往。这里有三联海边公益图书馆，有大师手笔的PGA赛事级球场，有中国首家社区马会，有礼堂、美术馆和海岸跑道。这里还有安静与欢乐交织的度假社区以及全中国最有爱的业主社群。这里是“北京之海，度假天堂”。一个海边的桃花源与乌托邦。;总体规划;环境配套;【这里沙细滩缓、水清潮平，四时竞艳】;;阿那亚生活的这个部分叫做;阿那亚生活的这个部分叫做;阿那亚生活的这个部分叫做;;;阿那亚特色规划之——阳光图书馆;阿那亚特色规划之——沙滩酒吧;九州会地处阿那亚社区，是一家集度假、旅游、休闲、会议、社区服务为一体的综合会所，共分为三大中心，即度假中心、商业中心和物业中心，配备有客房、中餐厅、业主食堂、高尔夫球场、会议室、马会、图书馆、购物、水上运动、网球场、酒吧、咖啡馆、诊所、儿童托管中心、生态农庄、泳池等配套设施。;度假中心 客房 客房课提供豪华标准间、景观大床房、行政套房、Loft、别墅等各类房型，房内设施齐全，居住环境舒适。 餐饮 会所设有中餐厅、业主食堂、法式铁板烧和重庆火锅店，环境轻松舒适，菜品种类丰富。 高尔夫 阿那亚高尔夫球场是西班牙著名高尔夫职业球手塞尔吉奥-加西亚（Sergio Garcia）操刀设计的亚洲首个18洞球场，球道全长7,339码，球场极具海滨林克斯风格。此外，还配备有国际级练习场，长度为250码。 会议室 会议室共有6间，可提供鱼骨型、回型、课桌式、影院式 、视频会议等多种桌型。 其他服务 健身房、SPA、大堂吧、影音室;配套汇总;Organic farm;本剧的出品人，天行九州集团总裁马寅先生特意为阿那亚年度大戏完美收官撰写了感谢词： 从舞台上的激动中沉静下来，此时唯有一片感激之情。特别感谢昨晚和今晚，为大家带来两场精彩表演的十六位美女邻居，作为被你们评价为最不靠谱的出品人，我一定要一一向你们书面致谢。;1 、入会方式 办理会员卡 缴纳会员费9800元，办理全年会员资格。 缴纳3800元，办理季卡。 自带设备全年则为5800元，一季2500元。 首批优惠——8.15至9.15日之间办理全年会员卡享受八折优惠。办理会员卡即送水上运动防晒服一套。 2 、会员专享 在会员卡会员资格期间内，享受免费设备使用,免费紧急拖拽救援，免场地费。 自带设备则享受免费设备存放及淡水冲洗维护。 私人教练350元/小时(原价1000元/小时) 帆板专业培训班价格5折优惠。 3 、俱乐部项目 主要运营项目有帆船、帆板、滑水、冲浪、独木舟、风筝冲浪等;社群活动：阿那亚社区影像志;业主访谈 业主投稿 编辑心声 设计手记 合伙人投稿;;一期;二期;三期;2015年，阿那亚预计实现10亿总销金额。而实际推广费用仅仅300万。;?温度+用心是社群运营核心;;;;;;;;;;阿那亚一个在完成硬件基础上又把软服务做向极致的项目，以旅游带动地产，两线互相渗透；从产业和地产的关系过度到产业与人的关系。 独特的商业模式：硬件+软服务+精神需求引发核裂变;这里不仅能满足社交、娱乐、精神和文化的需求，同时，它也是一个实现自我的地方。在三期的规划中，阿那亚文化小镇是一个帮助现代人实现精神梦想之地，如果你想开一间咖啡馆、一个手工艺铺子、一间艺术馆，都可以在这里实现。 阿那亚的操盘手通过对目标人群的洞察，找到现代人在精神上的缺失点来做出一系列的精神场所和软服务来吸引客户购买，这被证明是成功的。 产品与品牌相结合，实现营销效果最大化 最孤独图书馆、唯一海上教堂、首座滨海马场、最纯正地中海俱乐部、亚洲第一难度高球场。 阿那亚有太多独树一帜的标签，由一个产品联想到一个项目，这就是产品与品牌联动所产生的巨大效应。;打造品牌的过程中往往是需要巨大的身心情感投入的，作为操盘手的马寅与家人在阿那亚生活，与其它业主一同在食堂吃饭、一起跑步、进行情感上的交流，亲身参与打造阿那亚品牌价值；他们不定期地举办活动，引导业主参与到社区互动中，建立与社区情感的连接，增强了品牌效应；同时，他们还与三联联手推出海边公益图书馆，树立良好的社会与品牌形象，提高项目的口碑和美誉度。 随着E时代的发展，互联网对房地产业也产生了极大的影响。除了在传统的垂直网站进行投放，开通官方微信、微博联动推广也让阿亚那受益匪浅。阿亚那最开始被大家熟知是一条5月10日发布的“全中国最孤独的图书馆”微信，阿那亚的名字从此开始被人熟知。 阿那亚产品的定位、价格以及提供的服务无一不精准地锁定目标用户群体，而全方位的营销推广方式更助力其实现品牌增值。阿那亚的品牌战略无疑是成功的，它不单是向业主提供了一栋房子，一个社区，更是倡导了一种生活方式。;1、按照传统开发模式，旅游地产已