五星级酒店总投资估算指标分析实例（全套） 参考.doc

五星级酒店总投资估算表 ? ? ? 建筑面积 46000m2 客房数 400间 ? 酒店工程总投资估算 44379万元 ? 建筑主体及外装饰估算 13800万元 31.1％ 建筑内装饰工程估算 11029万元 24.8％ 辅助设施工程估算 5290万元 11.9％ 机电设备工程估算 8740万元 19.6％ 绿化估算 1840万元 4.1％ 不可预见费用 3680万元 8.2％ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 投资成本 （以下投资成本未计算财务成本） ? 土地成本：500万×40÷7969 m2＝25097.3元/m2 酒店土地成本：25097.3元/ m2* 3697m2＝9278.5 万元 建安与装修设备成本（包括土建部分） 包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）： ? 序号 分项工程名称 计算依据 单方造价（元/m2） 面积 总额 比例 1 桩基工程（受力桩） 总建筑面积 160-180 23983 384万 1.6％