世联香港超高层豪宅案例君汇港 参考.pptVIP

案例借鉴 香港超高层豪宅典范——君汇港 开发商：新鸿基地产、地铁有限公司； 位置：九龙深旺道8号，毗邻西九龙地铁奥运站； 总户数 : 1514户； 规模： 共5栋，第1及2座41层；第3座46层；第5及6座48层； 户型：2房2厅至4房双套房连工人套房，顶层复式，约合55-200㎡； 车位 : 264个住客车位（5个伤残人士车位）。 通过高端形象打造弱化超高层在居住上存在的缺陷，分离出高端客户实现价格突破 目标客户：具有国际化视野，能接受新鲜事物，需要得到社会认同的高端客户； 客户敏感点：物业形象、配套服务、社交作用等附加价值； 客户不敏感点：价格、实用率。 基于目标客户敏感点提升物业附加价值一：约合10683.5平米的CEO豪华会所及园艺花园 基于目标客户敏感点提升物业附加价值二：会所国际化专属服务尽显尊贵生活 24小时会所服务：为配合企业行政人员日理万机、应酬繁多的生活模式，特设24小时会所服务，为行政人员提供周全妥贴的服务，照顾所需。 专属配套服务：与国际巨头合作专为商界高尚精英度身而设的CNN Lounge、 CEO 晚宴、CEO Cellar等特色服务，彰显住户尊贵身份； 顶层复式——香港亿元空中别墅“CEO Penthouse” 270度观海景，48层高空游泳做SPA将奢华进行到底 小结：通过打造高端形象弱化超高层缺陷，分离出目标客户群是君汇港成功的关键 本报告是