CJJT-民用房屋修缮工程施工规程.doc

民用房屋修缮工程施工规程CJJ/T53-93 主编单位：天津市房产住宅科学研究所 批准部门：中华人民共和国建设部 施行日期：1993年11月1日 关于发布行业标准《民用房屋修缮工程施工规程》的通知 建标［1993］333号 根据建设部（89）建标计字第8号文的要求，由天津市房产住宅科学研究所主编的《民用房屋修缮工程施工规程》，业经审查，现批准为行业标准，编号CJJ/T53-93，自1993年11月1日起施行。 本标准由建设部房地产标准技术归口单位上海市房屋科学研究所负责归口管理，主编单位负责具体解释等工作，建设部标准定额研究所组织出版。 中华人民共和国建设部 1993年5月3日 1 　总则 1.0.1 为了在房屋修缮工程施工中，贯彻执行国家的技术经济政策，做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量，恢复和提高现有房屋和设备的使用功能，延长房屋和设备的使用年限，制定本规程。 1.0.2 本规程适用于城镇现有民用低层和多层房屋的修缮工程施工。 1.0.3 房屋修缮工程施工，应按查勘设计编制施工组织设计或制定施工方案，合理利用旧料，缩短工期，少扰用户，并应符合下列规定： 1.0.3.1　修缮施工前，应对现有房屋的结构和修缮部位进行复查，发现不安全的结构和构件，应及时采取技术处理措施，确保安全。受修缮施工影响的相邻设施和房屋，应先做妥善处理。 1.0.3.2 发现房屋现状与查勘设计不符或出现异常情况时，应与查勘设计部门研究修改设计后，方可施工。 1.0.3.3 修缮施工中，应按有关标准规定进行隐蔽工程质量验收后，方可进入下一工序施工。 1.0.4 房屋修缮工程施工及防火、防爆、防毒、防尘、防污染、劳动保护等，除应符合本规程外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 2　 地基与基础工程 2.1 一般规定 2.1.1 本章适用于地基补强、基础加固和房屋纠偏等修缮工程施工。 2.1.2 修缮施工前，必须具备下列资料： （1）工程地质和水文地质资料； （2）查勘设计图纸或说明； （3）修缮施工工程附近的地下和空中管线图； （4）修缮施工组织设计或施工方案及技术措施； （5）必要的试验、检验资料。 2.1.3 修缮施工前，必须对上部承重结构采取技术措施，确保房屋完好和施工安全。 2.1.4 修缮施工过程中，必须加强观测、监护，发现建筑物有异常沉降、倾斜、开裂等情况时，应立即与查勘设计部门联系，采取紧急技术安全措施。 2.1.5 修缮施工，应有施工日志和建筑物的倾斜、裂缝、沉降记录。 2.1.6 地基、基础竣工验收后，应及时修复施工中损坏的相关工程项目。 2.2 地基加固 2.2.1 压密灌浆施工，应符合下列规定： 2.2.1.1 水泥浆配制，宜采用标号不低于325号的普通硅酸盐水泥。 2.2.1.2 拌合水泥浆应符合现行《混凝土拌合用水标准》的规定。使用非饮用水时，不应含有油脂、糖和悬浮物质等有害杂质，不得使用 污水， PH值小于4的酸性水和硫酸盐含量超过0.10％，氯化物含量超过0.50％的水。 2.2.1.3　改善水泥浆的性能宜掺入外加剂，其掺量宜按表2.2.1.3选用。 水泥浆外加剂掺量 　　　　　　　　　　　　表2.2.1.3 名称 化学试 掺量（占水泥重％） 速凝剂 氯化钙 1～2 硅酸钠 0.5～3 2.2.1.4 水泥浆的水灰比，宜采用1～2，并应进行过滤，颗粒不得大于0.1mm；浆液应具有良好的流动性，其扩散半径应达到查勘设计要求。 2.2.1.5 灌注程序应按查勘设计的孔径、深度、孔距，按照先外围孔，后内围孔的顺序一次钻好孔口管，接通输浆管后压浆；注浆压力不应小于0.30～0.60MPa；水泥浆凝结时间应控制在2～4h。必要时应先对压力、扩散半径、凝结时间等进行测试。 2.2.1.6 施工中，当压力不正常、不冒浆或冒浆量超过20％时，应会同查勘设计部门查明原因，采取相应措施。 2.2.1.7 注浆钻孔应按顺序编号。压浆灌注时，应做好时间、注入量、深度、压力等记录。 2.2.1.8 工程竣工，应由有资质的检测单位进行检测，取得书面报告，作为验收凭证。 2.2.2 锚杆静压桩施工，应符合下列规定： 2.2.2.1 压桩施工前应按查勘设计要求挖出基础坑清理干净，必要时做好排水处理。 2.2.2.2 桩孔洞宜用机械和人工配合开凿成倒喇叭形，位置准确。桩孔四角锚杆孔，宜用机械成孔，并必须与压桩架锚杆孔吻合。 2.2.2.3 抗拔锚杆应埋设在已钻孔的混凝土结构基础中，用环氧树脂粘合剂或环氧树脂胶泥粘结牢固，锚杆孔深不应小于锚杆直径的10倍，环氧树脂粘合剂和环氧树脂胶泥的配制，见附录A表A—1。 2.2.2.4 桩段制作，必须符合查勘设计和有关标准规定，端面应平整；上端应留有插筋孔，下端应伸出插筋。预制桩分段接桩，应用硫磺砂浆锚固连接