【司法考试】商业银行法ppt模版课件1教案.pptVIP

一、1997年3月5日，某机电设备厂将其厂区空闲的100亩国有土地使用权作抵押，向该市工商银行贷款1000万元用于技术改造资金。双方在抵押协议中的约定：“贷款期限为一年，利息按还款时银行同期贷款利率计息，抵押期间，抵押人不得擅自处分抵押物，也不得以该抵押物另行设定担保，若到期无法还清贷款，除应加收迟延罚息外，抵押物担保直至债务人还清贷款为止。”同年3月8日，机电设备厂持100亩国有土地使用权证及有关法律文件与银行一同去土地管理局办理了抵押登记手续，登记簿上记载的的抵押期限为一年（至1998年3月8日止）。 1997年8月，因国家公路建设的需要，征用了机电设备厂空闲的100亩土地中的80亩土地使用权，国家有关部门向该厂支付了800万元土地征用补偿费，后该厂利用此笔费用修建了一幢培训楼，因技改资金不足，1997年9月5日，机电设备厂又以培训楼为抵押，向该市的交通银行贷款500万元，期限为一年，双方签订了抵押贷款协议并办理了抵押物登记手续。 1998年3月5日，工商银行的贷款到期后，机电设备厂归还了200万元贷款，并向工商银行解释，因新上项目尚未完全打开销路，请求余款延期支付，银行方面在进行了市场调查后，表示同意延期半年还款，但需加收迟延罚息。双方为此签订了延期还款协议。半年后（1998年9月8日）由于市场变化，机电设备厂的产品滞销，无力按期还款，工商银行提出拍卖剩余的20亩土地使用权和