房产概念细化宜居仍主导.doc

概念细化“宜居”仍主导 人们对居住环境的要求一变再变，随着时间的推移，不断地颠覆着人们衣食住行的方式与思考。 当城市大刀阔斧地建设时，其不断展现出与新时代相符的画面。高楼、高科技成为点缀城市的主体，自然气息在这里，却越发显得薄弱。 居住者此时寻求繁华都市与自然美景的交集点的心理却越来越强烈。不想放弃繁华的都市生活，又想要静谧的居住环境，这种需求上的矛盾，让宜居的概念应运而生。 随着时代的进步，“宜居”概念从需要优美的自然环境到需要成熟的商业环境，再到鱼和熊掌兼得的环境，其概念不断更新着。“宜居”之风的吹袭，是时代之需。 城市到田园的距离 城市与田园的发展，看似是不能兼容的，二者定位分工与发展方向截然不同，何以兼容。但伴随着人居，二者又必须兼容。 兰州地处黄河上游，黄土高原西部，自然环境条件相较于南方城市略显逊色，但这不能成为在兰购房者必须接受的条件。没有好的环境，那就因地制宜，再造好的环境。 随着外来房地产大亨们不断入驻金城，兰州房地产市场迎来了快速发展期，大亨们提升了兰州房产市场的发展空间，同时也带来了先进的建设理念与居住文化。这种理念与文化的发展，使兰州购房者在选择上多样化，居住条件上也得到了质的提升，它潜移默化地影响着人们对居所的要求，推翻了购房者对居所原有的认识与理解。 霓虹灯的美丽与魅力不能代替自然景观的存在。城市的视觉疲劳，会随着时间的流转越发增强，城市快节奏的生活也会使城市的“工业景色”，显得黯然无味，而带来更多的可能是急躁、烦闷与压抑。 这种心理状态会不断地促使人们寻求释放的空间，追求山与水、草与木的欲望也在逐步放大，人们的购房要求，也从商业化程度高演变到既要繁华也要怡情。 入驻兰州的房产商们早已打出宜居口号，刺激着购房者的购房欲望，同时也顺势地改变了人们的购房理念。 没有人会放弃追求美景的权利。例如，兰州碧桂园的园林式美景已经成稀缺的独特城市风景线，其项目早在2014年就被甘肃交通旅游地图收录，正如其口号所说，兰州碧桂园用“美丽收买了人心”。城市与田园的碰撞，擦出了绚丽的火花，这样的居住景观，适时地迎合了购房者的心理，而对于购房者来说，这样的居住条件，已然得到了最满意的答案。 鱼和熊掌兼得 城市的繁华推动着城市文化的繁荣，影响着城市生活的方式。 兰州，丝绸之路上的一颗璀璨明珠。丝绸之路重镇的地域优势却并没有使兰州在经济上得到较快的发展。而在近年，外来房地产大亨的不断抢滩登陆，不仅给兰州带来了经济上的快速发展，而且在对城市格局的改变上，也打破了兰州单一城市中心的原貌，“舶来人居文化”的涌入开拓了本地购房者的思路，时尚、前卫、先进的房屋设计理念丰富了购房者的选择。种种因素所致，本土购房者的心理已经在悄然变化着。 东晋时期田园诗派创始人陶渊明，曾写下著名的《桃花源记》，传承至今，诗中描写了一个与世隔绝、风景秀丽、生活闲适的世外桃源，这体现出古人对所期望人居环境的向往。 随着时代的变迁，社会的发展，类似古诗中所描绘的居所，已经不能完全满足现代人生活的需求。购房者需要那份静谧与美丽，却无法接受与世隔绝的生活。 居所周边的商业、交通等设施配套完善程度也在评定着宜居综合指数的高低。 购房的要求不仅仅需要满足自己，还需要满足家人的特殊需求。例如，周边校园资源配备、医疗卫生设施配备、购物、休闲、娱乐设施配备等一系列公共基础设施是否完备。 城市生活需要的是便利与多样，单一的基础设施配备已经不能满足当代人生活所需，基础设施的完善将直接影响到房产市场的发展。 从基础配套到投资配套，一应俱全，开发商的先进理念激活了兰州房产市场的潜在资源。缔造优美自然环境的同时，还需要打造、展现城市的特有美景，并使购房者充分感受都市文化的魅力。 许多房产商在兰州地产市场表现出来的不只是资金的雄厚、品牌的实力，更多的是做到景与景的兼容、物与物的配套，城市中心依然可以存在“桃花源”。 进得去出得来 快节奏的城市生活，离不开完善的交通网络。 有专家曾表示，交通体系的完善与发展，是城市进步最直接、最有利的证据。桃花源的景色再美，前提是要进得去，出得来，四通八达的交通路网，已成为广大购房者置业居家必须考虑的因素之一。 购房者对交通的高要求，是对自身品质生活的保障。时间就是金钱，阐释了时间的重要性，交通不管对哪个时代的人来说，都是重要的，影响都是重大的。居住地点与工作单位、学校、医院、商业区域等的直线距离的长短，交通状况的优劣，点滴的差异，都会改变购房者的生活状态与节奏。 现如今，兰州BRT 的运营、南山路、北环路的开通、轨道交通的加快建设等，都大大完善了兰州交通网络体系，这是对在兰购房置业者的福音，也是开发商们最迫切需要的利好消息，而开发商不同的利用方式，也会在兰州房产市场中呈现一片不同的景象。 动与静的距离，是自身与城市的距离。动，感受魅力都市的脉动；静，分享