cpj[资格考试]2011年二级建造师机电第六讲.docVIP

2H320130机电工程竣工验收 复习要点： 掌握机电工程项目竣工验收的条件 掌握机电工程项目竣工验收的程序 【案例1】 某公司分包承建一医院的机电工程，工程内容包括变配电所及其他建筑电气工程、通风与空调工程、给水排水工程和锅炉安装工程等，其中变配电所应提前受电为其他建筑设备的试运转提供条件。在分承包合同约定的日期与总承包方同步完工，启动整个单位工程的竣工验收。 问题： (1) 因变配电所已受电、由业主方运行管理，该公司是否可以提前办理竣工验收手续?说明理由。 (2) 判定变配电所是否可以验收的依据是什么? (3) 该医院工程的竣工验收质量标准应遵循的要求是什么? (4) 该工程的竣工验收步骤怎么安排? 参考答案： (1) 变配电所是一个独立的专业工程，施工完毕并受电运行，已具备预期功能，可以在征得建设单位同意后，单独办理竣工验收或中间交工手续；况且从运行管理角度看，运行管理人员的资格认可要由业主或用户向工程所在地供电管理部门办理，还要建立相应的运行管理制度和维护保养制度，早日验收进入规范的运行有利于安全用电。 (2) 变配电所是否可以竣工验收要依据相关文件进行判定，包括：批准过的设计文件(施工图纸、设计说明书、施工过程中设计变更通知书)、签订的施工合同、设备的技术说明书、施工质量验收规范及质量验收标准。判定的目的是确认工程是否完工、质量是否符合标准和规范要求。 (3) 竣工验收时除对工程内容要进行核实，确认其已全部完成外，更为关注的是工程质量，而对质量的评价，参与验收各方要有共同遵循的验收要求，以避免产生歧义，这个验收要求包括：合同约定的工程质量标准、单位工程竣工验收合格标准、单位工程已达到使用条件、建设项目能满足建成后可投入使用要求。 (4) 该工程竣工验收的步骤依次是自检自验、预验收、复验、竣工验收。前三个步骤由施工单位完成，最终竣工验收由建设单位主持完成。 【案例2】 某公司承建一规模较大的中成药制药厂，有两条同样的工艺生产线，设备由建设单位采购供应，其中6台淬取罐中的1台备用的因途中运输不慎，内衬玻璃涂层被损，现场检验后退回制造厂返工重做，但由于制造工艺复杂，要在完工后3个月才能进场，该公司向建设单位提出甩项办理竣工验收，同时承诺备用罐进场3天内立即组织人员返回安装配管连接，使之处于良好的备用状态，可以避免人员及机械在该厂窝工及闲置，以减少经济损失，建设单位同意办理竣工验收。 问题： (1) 建设单位同意竣工验收的理由是什么? (2) 该工程竣工验收的基本程序有什么特点? (3) 施工单位是否可以在竣工图上反映备用罐的安装实录? (4) 请分析业主同意竣工验收的潜在原因。 参考答案： (1) 该公司已履行合同约定的全部内容，造成甩项现象是建设单位采购的设备运输途中受损，责任不在施工方。况且该设备是备用的，不影响已建成的生产线能满足建成投入使用的要求，仅是3个月的生产风险略大一点，况且早日投产于早日回收投资有利，建设单位权衡之后，利大于弊，同意验收。 (2) 该工程规模较大，由两条工艺生产线组成，所以竣工验收分两步走，即应先初验，合格后再进行全部工程的正式竣工验收。 (3) 竣工图应如实反映竣工时的实际情况，所以不能描述备用罐的安装预期状况，要在以后施工完毕后给予补充。 (4) 潜在原因是业主认为造成甩项验收现象责任在己方，若不办理竣工验收，施工单位不能正常退场，空等3个月，必然会引起施工单位索赔，而且施工单位的索赔必然成功。况且该公司承诺到货后再进场，未提到任何费用。 【案例3】 某公司承建一中学教学楼机电工程，虽建筑面积较大，机电安装仅为电气照明工程和卫生给水排水工程，按合同工期完工。但教学楼外墙仍在装修中，室外的园林绿化尚在施工。因合同是单独签订的，仅是纳入意义上的土建总包管理，该公司为尽快转移施工，所以提出要求竣工验收，建设单位同意办理。 问题： (1) 试说明建设单位同意办理的原因。 (2) 该工程验收的基本程序有什么特点? (3) 在法规层面上考虑备案时应注意什么? 参考答案： (1) 由于是单独签订的工程承包合同，已履约完成全部工程，具备使用条件，又是一个专业工程合同，所以建设单位同意办理竣工验收手续。 (2) 虽然土建工程面积较大，但机电工程规模不大且不复杂，工验收，不必有初验和正式验收之分，可进行一次性验收。 (3) 依据现行法规和《建筑工程施工质量验收统一标准》之规定，建筑电气工程和建筑给水排水工程属于该建筑单位工程的两个分部工程，虽通过验收但不能单独备案，要在这个包括教学楼园林绿化工程全部完工验收后，将专业工程验收资料汇总一起，再向政府行政主管部门实施备案。 2H320140施工预结算在机电工程项目