公司理财原理与实务第4章租赁：融资扩展教学教材演示幻灯片.pptVIP

第4章 租赁：融资扩展 ; 通过本章学习，了解融资租赁的各种方式，理解经营性租赁、融资性租赁、售出与返租式租赁、杠杆租赁的含义、程序和特点。掌握租赁的资产融资决策方法，掌握租赁融资的选择决策方法。 ;教学要求 ;引例 ;引例 ;4.1租赁方式 ;4.1.1 经营租赁 ;2.经营租赁的程序 ;4.1.2 融资租赁 ;2.融资租赁的界定 ;4.1.4 按租赁的交易方式分类 ;回租式租赁的程序 ;4.1.5 按出租人对融资风险的承担程度分类 ;杠杆租赁的程序 ;杠杆租赁同委托租赁的区别 ;联合租赁，也是信托同融资租赁的结合运用。 方式：由一家融资性租赁公司作为出租人进行融资租赁交易，但是部分租赁融资额来自其它的一家或多家融资性租赁公司。它们的相互关系仍是受托人和委托人的关系。 这种租赁是融资性租赁公司之间，在承办融资规模较大的项目时的一种利益分享和风险分担的合作方式。 ;4.2 租赁的资产融资决策 ;4.2.1 租赁成本 ;4.2.1 租赁成本 ; 3．租金的计算方法 ;例题;⑵年金现值法 年金现值法是将租赁资产在未来各租赁期内的租金金额按一定的比率予以折现，使其现值总和等于租赁资产的成本和利息的计算方法。年金法按照每期复利的原则计息。年金法可分为等额年金法和变额年金法两种。 ;①等额年金法;租金摊销表 ;如果租金在期初支付，其计算公式为：