养老地产经典案例台湾长庚养生文化村研究分析.pdf

台湾长庚养生文化村 基本信息 长庚养生文化村希望使入居长者积极的经营生活，而非被动接 受养护——康疗型银发养老社区，面向GOGO客户的养老社区 • 位置：台湾省桃园县龟山乡旧路村长 青路2号 • 总户数：4000户 • 规模：34公顷 • 楼房形式：七层楼房 • 户型：一房一厅约46平米、一房两厅 约73平米 • 绿化休闲场地：17公顷 • 休闲设施：体育馆、健康俱乐部、游 泳池、网球场、宗教活动场所 长庚养生文化村目标客群为六十岁以上的高龄人士（配偶年龄不限），入住前须通过长 庚医院身体检查合格，日常生活能够自理 ，无法定传染病、精神疾病、失智症、癫痫，控 制不良等疾病，并且没有器官移植病况不稳的狀况，就可申请进入居住。 长庚养生文化村设计理念有“怡亲”、“健康”、“养生”、“文化”、“社区”、 “体验”、“教育训练”等七大主题，但最主要的理念是“活到老，做到老”。 长庚养生文化村希望使入居长者积极的经营生活，而不是被动的接受养护。 客户定位 GOGO客户——年满60岁，及配偶年满50岁的北部地区银 发族，且普遍具有相当的经济能力，想要追求自我的实现以 及独立自主的老年生活的银发族 消费者市场区隔变项 项 目 长庚养生文化村 年 龄 ．年满６０岁 ，配偶年满５０岁 人口统计变项 ．空巢二期 家庭生命周期 ．鳏寡期 所 得 ．具相当的经济能力 地理变项 区域分布 ．北台湾 ，又以南台北市最为主 ．喜好学习 生活型态 ．积极经营生活 心理变项 健康状况 ．接受长庚医院身体检查合格者 ．独立自主的尊严生活 动 机 ．远离都市尘嚣 ．追求自我实现 ．养生 行为变项 期望利益 ．文化 项目规划 设计理念有“怡亲”、“健康”、“养生”、“文化”、“社 区”、“体验”、“教育训练”等七大主题 宽阔幽雅的养生环境 17公顷青青草原、体验野趣农园 、漫步休闲栈道 全方位的照护规划 为银发族体贴设想的全方位照护服 务兼顾保健、医疗、养生、休闲、 娱乐满足银发族的生活需求