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重庆科技学院生活服务用房招租文件 一、招租项目 （一）标的：生活服务用房经营使用权。 （二）基本情况 序号 门面编号 使用面积（平方米） 门面地点 1 8 8.8 容 园 2 30 26.9 大田堡 3 32 26 大田堡 4 44 21 大田堡 （三）租赁期限 租赁期限为两年，每年签订一次合同，前一年中无严重违反学校经营管理规定且考核达到合格以上，方可签订第二年的租赁合同。租赁期满后，学校将组织新一轮招租。 二、租赁条件 （一）具有良好的商业信誉、商业道德，有依法交纳税收和社会保障资金的良好记录。 （二）遵守法律法规及学校制定的《生活服务用房管理办法》及总处务制定的《生活服务用房管理实施细则》等有关规定，在校内的一切经营活动必须服从学校职能部门的统一管理。 （三）独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税收、卫生、安全等方面的相关责任。 （四）必须取得合法经营资格，在签订合同后三个月内自行办理好工商、税务、文化、卫生等相关手续，并将相关证件的复印件交总务处备案。 （五）经营范围必须符合学校的有关规定，不得超出合同约定范围，禁止经营录像、电游、网吧、卡拉OK、按摩、棋牌等项目，未经学校同意不得加工、经营自制食品。 （六）必须保管和维护好租赁区域的房屋及设施，未经学校许可，不得擅自拆除、扩建和改造房屋及设施，因私自改建、扩建所造成的经济损失由租赁人负责。设施的日常维修，由学校总务处负责组织安排，其维修费用由租赁人承担。 （七）租赁人可对租赁区域进行经营活动所必需的装修，装修费用自行承担。但装修必须符合消防要求，不得破坏房屋外观和主体结构，装修方案须经学校总务处书面同意后方可实施，否则由此造成的一切后果和损失由租赁人负责。若不按规定进行装修视为违约，学校将按履约金的20%收取违约金。租赁期满后或因租赁人责任导致退租的，租赁人应自行处理装修物，并保证房屋及设施完好。 （八）租赁人应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，租赁人应立即负责修复或给予经济赔偿。 （九）户外招牌、广告等必须符合城管、规划、文化等部门的有关规定，按学校统一规范进行，书面报总务处审定后实施。 （十）水电由学校负责供应，水电费按学校规定，由学校水电管理部门按表据实收取。租赁人必须遵守学校水电管理办法，严禁私拉乱接。 （十一）清洁卫生实行门前三包，租赁人应按月缴纳垃圾清运费。垃圾清运费收取标准为租赁面积30平方米以下的生活服务用房每月30元，30平方米以上的生活服务用房按每月每平方米1元的标准计算。 （十二）每名租赁人只能租赁一个门面。 三、竞租须知 （一）竞租人应认真阅读招租文件的所有内容，必须认可本招租文件的所有条款，并提交相关证件或证明。不符合文件要求的标书将被取消竞租资格。 （二）容园学生区门面租金报价范围为每月100元/㎡——150元/㎡，大田堡体育场门面租金报价范围为每月70元/㎡——100元/㎡（每年按10个月计费）。 （三）竞租人在投递标书时，必须注明经营范围；经营范围一经确定，不得变更，否则视为违约。 （四）竞租报价为一次性报价，最多可以对三个门面报价，根据各门面的评标得分和竞租人所竞租部门的顺序，最终确定一个中标门面。 （五）为保证竞租的严肃性，竞租人必须到计划财务处交纳一万元保证金，若中标者不与学校签订租赁合同，放弃门面经营，则不退还竞租保证金。未中标者在招租工作结束后五个工作日内退还投标保证金本金。 （六）中标者须在学校规定的时间内签订租赁合同，签订合同时按每平方米150元的标准交纳履约保证金并退回投标保证金。履约保证金不计息，合同到期后，如无违约情形将如数退还。在签订合同后三个月内乙方未办理好工商、税务、文化、卫生等相关手续，则视乙方违约，合同自动终止，甲方收回门面经营权，同时甲方按履约保证金的20%收取违约金。 （七）全年租金按十个月计算，每年交纳一次，分别于合同签订当日一次交清，交齐租金方可签租赁合同。租金可以用现金交纳，也可通过银行转帐支付，通过银行转帐结算者须以银行到帐通知为依据。逾期未缴纳租金者，视为租赁人违约，学校将按履约金20%的标准收取违约金并收回出租区域的经营权。 （八）投标书一式2份，附竞租函、竞租报价表、身份证复印件（投递标书时需出示竞租人身份证原件）、从业经历及商业信誉的相关证明、响应学校招租要求的承诺，委托投标的必须具有法人的委托书和法人的身份证复印件，投标书应装入文件袋或信封内并用胶水密封，封口处应签名或加盖竞租单位公章，并在文件袋上注明竞租人姓名或竞租单位名称。投标书必须写明竞租区域及经营范围，投标书内容应字迹工整、表述清楚，无涂改。 四、评标办法 （一）评标原则 1．公开、公平、公正的原则。 2．确定门面位置的原则 按评标得分高低依次排序选择门面，