常州星河国际五期三标段工程-防渗漏方案教案.docVIP

目录 第一章 编制说明及依据 3 1.1 编制说明： 3 1.2 编制依据： 3 第二章 工程概况 3 2.1 工程概述 3 2.2.参建单位 4 2.3.工程管理目标 4 2.4 防水做法概况 4 第三章 底板防渗漏 5 3.1 后浇带防水 6 3.1.1 止水钢板施工 6 3.2 筏板基础大体积混凝土浇筑 7 3.2.1浇筑流程 7 3.2.2分层浇筑 8 3.2.3 混凝土振捣 8 3.2.4表面处理 9 3.2.5 砼养护控制措施及要点 9 3.2.6 大体积混凝土温度监测及分析 10 3.3自粘卷材施工 10 3.4 底板渗漏修补措施 12 第四章 地下室外墙防渗漏 13 4.1水平施工缝 13 4.2竖向施工缝 13 4.3螺杆封堵 14 4.4 施工冷缝处理 14 4.5外墙渗漏修补措施 14 第五章 楼板防渗漏 15 5.1地下室顶板防渗漏 15 5.1.1顶板结构施工 15 5.1.2顶板防水施工 16 5.1.3 荷载处理 18 5.2 楼板防渗漏 19 5.3 楼板渗漏修补措施 20 第六章 地上外墙防渗漏 22 6.1 地上外墙渗漏分析 22 6.2主体结构阶段措施 22 6.2.1外墙螺杆封堵： 23 6.2.2外墙施工缝处理： 23 6.2.3砼裂缝控制 24 6.2.4渗漏修补措施 24 6.3 砌体及二次结构阶段措施 25 6.3.1砌体施工措施： 25 6.3.2门窗施工措施： 29 6.3.4 渗漏修补措施 34 6.4 装饰装修阶段措施 34 6.4.1粉刷施工措施 34 6.4.2 保温施工措施 36 6.4.3金属螺栓件施工措施 42 6.4.4卫生间、空调板、阳台、空中花园等地坪施工前在阴角多刷一道JS防水 42 6.4.5烟道封堵及燃气洞口施工 44 6.4.6外脚手架连墙件、外架螺栓处理 44 6.4.7屋面女儿墙、挑檐等施工 45 6.4.8金属螺栓件施工措施 45 6.4.9渗漏修补措施 46 第七章 屋面防渗漏 46 7.1屋面做法 46 7.1.1、基层清理 46 7.1.2、弹线找坡 47 7.1.3、排气道砌筑 47 7.1.4、找坡层、找平层施工 47 7.1.5、防水层施工 48 7.1.6、细石砼保护层 49 7.1.7、女儿墙外保温施工 50 7.1.8、细部构造 51 7.1.9、出屋面管道 56 第一章 编制说明及依据 1.1 编制说明： 根据业主集团公司关于零渗漏的指导思想，渗漏是整个工程必须重视的环节，而往往住宅工程渗漏也困扰着用户。我公司本着造房人想着住房人的核心思想，并且本工程有着对业主零投诉的承诺，零渗漏作为零投诉重要的一个环节，公司及项目部高度重视，渗漏重在防止，不在修理，因此特编制本方案，考虑工程的每一个细节，做到零渗漏。 1.2 编制依据： 1、本工程施工图纸 2、《 3、《地下防水工程质量验收规范 7、《弹性体改性沥青防水卷材》 GB18242-2008 8、《溶剂型橡胶沥青防水涂料》 JC/T852-1999 9、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 10、江苏省住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-2014 地下车库 -1F 框架-剪力墙结构 300（-5.15） 3.5m 4#楼 33F/-1F 剪力墙结构 1000（-5.8） 98.3m 6#楼 33F/-1F 剪力墙结构 1000（-5.15） 98.3m 8#楼 32F/-1F 剪力墙结构 1000（-5.15） 95.4m 各主楼地基均为桩基承载，主要结构为筏板基础+剪力墙结构;车库为桩基础、独基+筏基结构，主楼工程±0.00相当于黄海高程6.8m。 2.2.参建单位 工程名称：“常州星河国际五期”三标段工程 建设单位：常州星河协通房地产开发有限公司 设计单位：江苏筑原建筑设计有限公司 勘察单位：江苏常州地质工程勘察院 施工单位：江苏武进建工集团有限公司 监理单位：江苏润扬项目管理有限公司 钢板表面应清洁，无锈蚀、麻点或划痕等缺陷。 焊缝的焊波应均匀，不得有裂缝、夹渣、咬边、烧穿等缺陷。 应注意的质量问题 钢板止水带在安装前应尽量接长，以减少就位后的焊接工作量，钢板止水带就位后为立焊，焊接难度较大，此时应安排熟练焊工进行操作，并应加强跟踪检查。 对于钢板止水带穿过柱处，与柱箍筋产生交叉，需做细部处理。一般作法是将钢板止水带范围内的柱箍筋折断，与钢板止水带焊接。 雨天、雪天和大雾天不允许露天焊接。 3.2 筏板基础大体积混凝土浇筑 3.2.1浇筑流程 浇筑流程 3.2.2分层浇筑 （1）大体积混凝土采用分层浇筑的方法，每层厚度约500mm，并任其斜向流动，层层推移，必须保证第一层混凝土初凝前进行第二层混凝土浇筑。 2）分层浇筑时