[交通运输]楚雄彝人外滩商业步行街修建工程监理大纲.doc

楚雄“彝人外滩”商业步行街修建工程 监 理 大 纲 目 录 一、工程项目概况、工程监理项目目标及工程监理依据 二、本项目监理人员配置、简介及主要设备投入情况 三、监理人员主要岗位职责 四、质量控制目标及措施 五、投资控制目标及措施 六、进度控制目标及措施 七、安全生产和文明施工目标及监理措施 八、合同管理的监理措施 九、信息管理的监理措施 十、工程协调的监理措施 十一、监理报告（含监理报表）的内容和方法 十二、项目管理组织措施 十三、对本工程的重点、难点问题采取的监理方法、对策和措施 十四、缺陷责任期的监理方法和措施 十五、采取确保监理力度和公正科学地开展监理工作的措施 一、工程项目概况、工程监理项目目标及工程监理的依据 一）工程项目概况： 工程名称：楚雄“彝人外滩”商业步行街修建工程 工程建设地点：云南省楚雄市经济开发区 工程情况概述： 工程建筑规模：总用地面积约57915平方米；总建筑面积约65443平方米； 工程建设单位：楚雄滇中锦绣房地产开发有限公司 工程监理业务范围：彝人外滩商业步行街中A、C、B、E区中待建部份建设工程及D区收尾工程（施工图纸、房屋建筑、绿化亮化工程、室外管网、道路及保修期内修缮整改工程）的全过程监理。 二）工程监理的指导思想和监理目标： 指导思想： 我公司严格按照“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的监理十六字方针严格要求自己，认真履行监理合同，以确保各项监理目标的实现。 1. 质量控制目标：按照国家建筑工程验收规范，在满足设计及使用功能要求下，保证一次验收达到合格； 2. 投资控制目标：投资控制在业主及合同要求范围内； 3. 工期控制目标：工期控制在业主及合同要求范围内； 4．安全生产控制目标：施工期间不发生重大质量安全事故； 三）工程监理的依据： 1. 国家及云南省现行建筑工程施工验收规范、标准、规定等； 2. 云南省现行的预算定额，取费标准及有关建设管理办法； 3. 业主与承包人签订的合同，业主招标文件、中标单位投标文件； 4. 业主与监理单位签订的建设监理合同及廉政合同； 5. 业主提供的施工监理办法和设计图纸及资料等。 二、本项目监理人员配置及人员简介 项目监理机构人员配备表 说明： 1、拟配备人员年龄结构合理，具体为30岁以下占9.9%，30~60岁占81.2%；60岁以上占9.9%。 2、人员身份证、相关学历证、职称证、监理证或上岗证齐全。 拟投入本合同的主要监理人员简介： 总监理工程师： 建筑专业监理工程师： 结构专业监理工程师： 土建专业监理工程师： 水电专业监理工程师： 合同管理专业监理工程师： 拟投入本合同的一般监理人员简介： 监理员： 根据本工程的特点，公司拟配置的主要设备如下表： 序号 设备或仪器名称 规格型号 数量 产 地 备 注 1 经纬仪 TOPCOM 1 日本 基础、主体主体 2 自动安平水准仪 DSZ—20 1 苏州 土建工程 3 塔尺 5M 2 苏州 基础主体 4 计算机 IBM—THINKPAD 2 中国 施工全过程 5 打印复印一体机 SHARPAR-158 1 中国 施工全过程 6 扫描仪 HP-6A 1 中国 施工全过程 7 调制解调器 PATHER5600 2 北京 施工全过程 8 工程质量检测仪 JZC 2 中国 主体和装修过程 9 数码相机 CANON-A60 2 日本 施工全过程 10 预算软件 易佳98 1 云南 施工全过程 11 接地电阻表 ZC--8 1 上海 土建工程 12 相位测试仪 FLUKE200 1 中国 安装工程 13 绝缘电阻测试表 ZC25B-3 1 浙江 安装工程 14 摄像机 松下M9000 1 日本 根据工程需要 三、 监理人员主要岗位职责 一）总监理工程师主要岗位职责： 1. 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，负责管理项目监理机构的日常工作； 2. 审查分包单位资质，并提出审查意见； 3. 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 4. 组织编写监理月报、专题报告、项目监理工作总结； 5. 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； 6. 组织协调好建设单位、承包单位、监理单位三方的关系； 7. 审核签署承包单位的申请、支付证书、竣工结算； 8. 审查和处理工程变更，主持工程质量事故的调查； 9. 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，参与工程项目的竣工验收； 10. 主持整理工程项目的监理资料； 11．确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 二）专业监理工程师主要岗位职责： l、 负责本专业监理工作的具体实施及编制本专业的监理实施细则； 2、 负责提出本专业的图纸审查意见，