顺德10镇乡候车亭项目调研分析报告【修改】.doc

顺德区10镇乡村候车亭项目 调研分析报告 一．项目基本情况 1. 类型：公车候车亭 2. 位置：分布在顺德10个乡村内 3. 数量：已经建好50座，待安装4座，待建56座 4. 期限：经营权，共8年 二．项目工程造价预算 收购价：75万元（其中含50座已建的，4座待安装的，56座待建的经营权） 第一期54座6年经营权。第二期56座8年经营权 第二期建造价：1.1万元×56个=61.6万元（造价按照媒介部提供的数据计算） 总价：75万元+61.6万元=136.6万元 三．广告牌特点 1. 媒介优势 该公交候车亭遍布顺德10镇的110个行政村，媒体覆盖面积庞大，周边无其他遮挡物，视野开阔。无论是路上行使的车辆，还是候车的行人，都能第一时间接收到广告讯息，可视性较好。特别针对行人或公交车乘客，同时停留效应明显，强制收视效果显著。 2. 市场价值 虽然该候车亭广告牌不是位于顺德兴旺的地段，但周边广告牌等宣传媒介较少，有一定的市场垄断效果，单广告牌大多位于村镇内，给该牌未来的招商会带来一定的压力。但候车亭数目众多，每隔一段路程就会有一个，覆盖能力和延伸效果较强。结合本市禁止摩托车上路等政策，将会有更多人使用便捷的公共交通，有较大的发展潜力。 投资回报测算 1. 媒介投资预算 媒介8年使用权收购费用：75万元，第二期建造费用：66万元。 维修维护：按1000元/个/年计算，1000×110=110000元/年，8年共8.8万元 投资总价：使用权收购 + 二期建造 + 后期维护 75万元 + 61.6万元 + 8.8万元 = 145.4万元 2.利润保守估算： 当中有一个特大的候车亭，有三面的广告牌，综合该路段平均媒介售价，暂定按0.4万元/个/月计算，同时扣除每年40%的上画率 其余110个候车亭均为两面，综合该路段平均媒介售价，暂定按0.3万元/个/月计算，同时按每年30%的上画率计算，并且每年递增2% 年份 单价 上画率 （每年递增2%） 一年总价 （单位：万元） 维修 （单位：万元） 销售额 （单位：万元） 第1年 三面 0.4×40%=0.16 0.16×1=0.16 0.01×110 =1.1 12.14 二面 0.3×40%=0.12 0.12×109=13.08 第2年 三面 0.4×42%=0.168 0.168×1=0.168 0.01×110 =1.1 12.802 二面 0.3×42%=0.126 0.126×109=13.734 第3年 三面 0.4×44%=0.176 0.176×1=0.176 0.01×110 =1.1 13.464 二面 0.3×44%=0.132 0.132×109=14.388 第4年 三面 0.4×46%=0.184 0.184×1=0.184 0.01×110 =1.1 14.126 二面 0.3×46%=0.138 0.138×109=15.042 第5年 三面 0.4×48%=0.192 0.192×1=0.192 0.01×110 =1.1 14.788 二面 0.3×48%=0.144 0.144×109=15.696 第6年 三面 0.4×50%=0.2 0.2×1=0.2 0.01×110 =1.1 15.45 二面 0.3×50%=0.15 0.15×109=16.35 第7年 二面 0.3×52%=0.156 0.156×56=8.736 （一期只有6年经验权） 0.01×54 =0.54 8.196 第8年 二面 0.3×54%=0.162 0.162×56=9.072 （一期只有6年经验权） 0.01×54 =0.54 8.532 8年总营业额 99.498 通过以上数据分析可见，项目总投入145.4万元，8年的经营，也不能收回成本，并且亏损46万元左右。 3.利润理想估算： 当中有一个特大的候车亭，有三面的广告牌，综合该路段平均媒介售价，暂定按0.6万元/个/月计算，同时扣除每年50%的上画率 其余105个候车亭均为两面，综合该路段平均媒介售价，暂定按0.5万元/个/月计算，同时按每年50%的上画率计算，并且每年递增2% 年份 单价 上画率 （每年递增2%） 一年总价 （单位：万元） 销售额 （单位：万元） 第1年 三面 0.6×50%=0.3 0.3×1=0.3 0.01×110 =1.1 26.45 二面 0.5×50%=0.25 0.25×109=27.25 第2年 三面 0.6×52%=0.312 0.312×1=0.312 0.01×110 =1.1 27.552 二面 0.5×52%=0.26 0.26×109=28.