北京某项目住宅质量保证书最新(建委审核最终版).docVIP

北京市住宅质量保证书 北京祥业房地产有限公司 2017年9月 北京市住宅质量保证书 尊敬的：感谢您选购了公司新建的商品住宅。 、依据： 建设部《质量保修办法》北京市《质量保修规程》、：位于地块，总建筑面积，包括#商品住宅楼4240.43平米，#商品住宅楼，，（人防出口和管理用房），#物业用房（人防出口及管理用房），#地下车库。#住宅楼地上，地下一层，总高首层为配套商业用房。#住宅楼地上，底下，总高。#公租房地上、，（人防）总高。均为钢筋混凝土剪力墙结构。#、#住宅楼采用地采暖系统，有太阳能热水系统#楼采用散热器供暖系统。全部采用外墙外保温。、验收情况： 1竣工验收： 开发单位主持，设计、施工、监理、勘察等共同参与进行了竣工验收，符合验收规范的规定本工程为合格。的单位为： 有限公司。 设计单位研究院有限公司。 ：建设有限公司：监理公司。：计有限公司。 、期限：、公示栏因天气等因素无法承诺期限内完成彻底维修的，公司承诺进行保证生活条件的措施性处理，一旦条件具备立即组织处理，并向客户说明情况。不限于对自然不可抗力造成的质量损害因自然灾害战争、政治因素等不可抗力所造成的质量损害。 收到业主的维修要求后，本着“急用户所急”，对情况紧急、需要尽快进行维修的，立即着手维修；一般项目与业主协商预定时间，争取按预定期限完成，相关重要维修在公示栏___010-_84xxxxxxxx___。 九、分户验收： 市住建委《质量分户验收管理规定》相关要求，分户验收， 参与分户验收的相关单位： 有限公司。 ：建设有限公司：监理公司。 节能基本信息： 3#公租房、4#开闭站、5#物业用房外墙节能保温为90mm厚B1级挤塑聚苯板（带表皮）。 1#、2#商品住宅楼、4#开闭站、5#物业用房门窗工程采用64系列断桥铝合金平开内倒窗，南向和东西向窗户传热系数为2.0W/（m2·k），北向窗户传热系数为1.8W/（m2·k），玻璃配置为5mm双银Low-E+9A+5+6A+5三玻两中空玻璃。外窗气密性不低于《建筑外窗气密性能分级及检测方法》（GB/T7106-2008）的7级水平。 3#公租房门窗工程采用65系列内平开塑钢窗，传热系数为2.0W/（m2·k），玻璃配置为5mm单银LOW-E+12A（空气）+5双层中空玻璃。外窗气密性不低于《建筑外窗气密性能分级及检测方法》（GB/T7106-2008）的7级水平。 本工程变配电系统，选用符合国家规定的能效标准和谐波电流发射限值的技术先进的节能环保型电气产品。低压交流电动机选用高效节能电动机，其能效应符合现行国家标准。本工程照明系统的光源均采用细管径三基色直管荧光灯、三基色单管荧光灯、高效金属卤化物气体放电灯、LED灯等高效长寿命节能光源。 本工程符合国家绿色建筑一星标准。 附件1： 保 修 记 录 日期 保修内容 保修单位 保修人员签名 业主签名 维修记录 备注 附件2： 保 修 通 知 书 公司： 本房屋发现如下质量问题，请贵单位派人维修为盼。 房屋坐落 质量问题 业主姓名 电话 通知发出日期 年 月 日 上门保修截止日期 年 月 日 企业维修意见 单 位（公章） 年 月 日 保修完毕业主意见 业主签名： 注：《保修通知书》一式两份，复印件有效。