七环境影响评价分析-凤翔.DOC

一、建设项目基本情况 项目名称 西凤CFC文化创意产业园项目 建设单位 陕西西凤文化创意发展有限公司 法人代表 张力 联系人 支总 通讯地址 陕西省宝鸡市凤翔县城关镇西大街 联系电话传真 / 邮政编码 721400 建设地点 凤翔县城关镇西大街（原氮肥厂内） 立项审批 部门 凤翔县发展和改革局 批准文号 凤发改发【2017】50号 建设性质 新建■改扩建□技改□ 行业类别 及代码 L72商务服务业 占地面积 （平方米） 40000 绿化面积 （平方米） 12000 总投资 （万元） 1500 其中环保投资（万元） 27 环保投资占总投资比例 1.8% 评价经费 （万元） —— 预投产日期 2018年12月 1.1、项目由来 宝鸡市人民政府国有资产监督委员会，宝国资发【2016】265号对陕西西风酒厂集团有限公司报送的《关于对原凤翔氮肥厂土地使用性质变更的请示》（西凤政字【2016】第52号）收悉，经研究，原则同意陕西西风酒厂集团有限公司将划转接收的原凤翔氮肥厂经营性工业用地变更为商业用地，同时充分利用现有的工业土地资源，在凤翔县城关镇（原氮肥厂内），公司结合现有资源状况开发工业旅游、度假板块。项目计划建成“西凤酒街”、“精品酒店”、“星光天地”、“西凤文化创意中心”等几大主题，在发展弘扬西凤酒文化的同时发展旅游。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》中的有关规定，该项目需进行环境影响评价， 受陕西西凤文化创意发展有限公司的委托，我公司承担了该项目的环境影响评价工作。接受委托后，我单位环评技术人员进行了现场调查，研读了有关政策和技术文件，并进行了分析。在此基础上依据国家环评技术导则的有关规定和要求，征求了环保管理部门的意见，收集了必要的环境现状监测资料，并对企业所在地声环境现状和土壤环境现状进行了监测，通过综合整理和认真研究分析，编制完成了本项目环境影响报告表，为该项目环保设计、环保设施运行管理、当地环境保护行政管理部门进行环境管理提供科学依据。 1.2、项目概况 1.2.1项目基本概况 （1）项目名称：西凤CFC文化创意产业园项目 （2）建设单位：陕西西凤文化创意发展有限公司 （3）建设性质：新建 （4）建设地点：凤翔县城关镇西大街（原氮肥厂内） 1.2.2选址合理性分析 项目建设地点位于凤翔县城关镇西大街（原氮肥厂内）（东经107°22′23′′，北纬34°31′38′′），项目占地面积40000m2，项目地东侧为建材销售商铺，西侧为木材及氮肥加工厂、南侧为西关街道、北侧为农田。项目地理位置图见附图1。 1.2.3平面布置合理性分析 总平面布置原则：结合场地现状条件，合理布置建、构筑物，使工艺流程合理，管线短捷，人货流畅，符合防火、安全、卫生等有关规范的要求。 项目占地面积40000m2，项目主进出口位于项目地南侧，并根据消防、安全的要求，结合地形等因素，按国家有关标准和要求，对建筑物、运输、绿化进行布置。项目总平面布置基本合理，详见附图2。 1.3、建设内容及规模 1.3.1建设内容 项目主要建设内容是：新建两层主路混凝土框架结构商用楼1栋，建筑面积4425m2；新建建筑10栋，两层混凝土框架结构商业建筑2栋，建筑面积分别为2660m2、3416m2；钢筋混凝土结构音乐看台1座，建筑面积1670m2；钢结构舞台1座，建筑面积845m2；三层混凝土框架结构当代艺术展厅及艺术酒店2栋，建筑面积分别为2418m2、2048m2，约含客房70间；一层钢结构多功能厅3栋，建筑面积分别为910m2、715m2、892m2；两层钢结构多功能厅1栋，建筑面积1490m2；修缮加固保留老建筑5栋，其中，一层砖混结构艺术家创意坊1栋，建筑面积750m2；一层钢筋混凝土结构艺术家创意坊1栋，建筑面积1855m2；三层砖混结构KTV/酒吧1栋，建筑面积1480m2；一层砖混结构多功能厅1栋，建筑面积463m2；两层砖混结构后勤服务房1栋，建筑面积522m2。整个项目计划建成“西凤酒街”、“精品酒店”、“星光天地”和“西凤文化创意中心”等几大主题，并结合现有资源状况开发工业旅游、度假板块。 1.3.2项目组成 项目建设内容详见表1-1。 表1-1 项目组成一览表 类别 项目名称 工程内容 主体工程 商用楼 建筑面积4425m2，主路混凝土框架结构、两层 新建建筑 10栋 两层混凝土框架结构主路商业建筑2栋，建筑面积分别为2660m2、3416m2 钢筋混凝土结构音乐看台1座，建筑面积1670m2 钢结构舞台1座，建筑面积845m2 三层混凝土框架结构当代艺术展厅1栋，建筑面积2418m2 三层混凝土框架结构艺术酒店1栋，建筑面