惠州规划局惠州市河桥高新产业区控制性详细规划.docVIP

惠州市河桥高新产业区控制性详细规划 1. 总则 1.1???????????? 规划依据 本规划以国家和广东省、惠州市有关城市规划、土地利用、环境保护等方面的法律、法规、条例及其实施办法为基本依据。本规划的重要依据还包括： 《中华人民共和国城市规划法》(1990)； 《城市规划编制办法》(2005)； 《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137－90； 《广东省城市控制性详细规划编制指引》（试行）； 《惠州市城市规划标准与准则》(2006)（在编）； 《惠州市城市发展概念规划》； 《惠州市市域城镇体系规划（2002-2020年）》； 《惠州市城市总体规划》(2006—2020年)（在编）； 《惠州市近期建设规划（2003-2005年）》； 1.2???????????? 规划原则 ①可持续性发展原则 对规划区域的自然资源、土地资源进行合理的分析利用，强调自然资源保护的重要性，保持社会效益、环境效益和经济效益的协调发展。 ②配套设施集中社会化原则 强化公共配套设施的社会化市场化服务，实行整体集中管理，达到土地利用的集约效应，确保产业区的整体环境及高效运行。 ③动态弹性原则 考虑到未来发展的不确定因素较多，在保证总体规划骨架的前提下，提供多种用地空间和道路交通组织方式，满足不同类型企业对用地和空间的需求。 1.3???????????? 规划范围 规划区位于惠州大学新校区西南角约