愉景湾房地产广告策划.docVIP

珠江.愉景湾房地产广告策划 目录 1.“”愉景湾项目推广策划 2.“愉景湾”项目分析 3.推广策略界定 4.广告策划 5.媒体策略 前言： 1.房地产广告策划的过程：房地产广告从其筹备到真正落实是一个非常复杂的过程，只有切实掌握好其中每一步的关键，才能最终得到理想的结果，其流程通常分为四个阶段： 准备阶段：拿地，规划设计出产品（开发公司广告部）—→确定预算—→寻找广告公司 实施阶段：广告公司了解项目及购买对象信息 广告公司出媒体计划—→确定广告目标 —→主题确定及创意表现 —→广告投放时间的确定 —→媒体选择 传播阶段：各项活动和广告的正式推广 评估阶段：测定广告投放的效率。 2.房地产广告传播具有特殊性，表现在：房地产广告信息量大；广告宣传强调立竿见影的效果，时间性很强；销售有明显的区域限制，广告投入的区域性非常的明显。 3.由于房地产广告的特殊性，户外媒体，印刷媒体和报刊媒体成为了房产广告的三架车。而报刊传播的信息量大和反复阅读，携带比较方便等优势，成为其中的最重要的房地产广告媒体，报刊的版面和广告的文案都是非常值得关注的。 正文： 第一部分：“愉景湾”项目推广策划 城市的房地产情况分析： 基本情况分析：当前衡阳楼市呈现出几大新的特点：一是消费者持币观望情绪浓厚，市场仍然低迷，供销比增大，今年形势不太乐观；二是房价稳中有升，但呈现出阶段性有价无市的特点；三是由于衡阳楼市并无泡