艺术馆用房建项目可行性实施方案.docxVIP

目 录1 总论11.1项目概况11.2 项目介绍51.3 主要技术经济指标71.4 问题与建议72 需求分析与建议规模92.1 需求分析92.2 建设规模及内容的确定173.3建筑规模及内容一览表193 场址选择与建设条件203.1 建址现状203.2 建址条件204 工程技术方案244.1 建设设计指导思想与原则244.2 项目总体规划方案264.3 建筑设计284.4 结构设计314.5 给排水、消防设计334.6 电气设计364.7 暖通设计405 节能节水措施425.1 设计依据425.2 节能节水原则425.3 节能措施435.4 空调节能措施455.5 节水措施456 环境影响评价466.1 编制依据及执行标准466.2 项目建址环境现状466.3 施工期间的环境影响与治理466.4 施工期环境保护措施486.5 各种污染的处理措施506.6 环境影响评价结论507 劳动安全卫生与消防527.1 编制依据527.2 劳动安全537.3 卫生557.4 消防设施567.5 结论568 组织机构与人力资源配置578.1 承办单位概况578.2 承办单位管理机构设置578.3 人员配置及人员培训588.4 项目建设管理机构598.5 建设期组织机构和项目管理609 项目招投标629.1 项目招投标依据629.2 项目招标标准及内容629.3 招标组织形式和招标方式6310 项目实施进度6410.1 建设工期6410.2 项目实施进度计划6410.3 项目实施进度表6511 投资估算与资金筹措6611.1投资估算6611.2资金筹措方式6912 财务评价7012.1 概述7012.2 财务评价7013 社会评价7113.1 项目对社会的影响分析7113.2 项目与所在地区互适性分析7213.3 社会风险分析7213.4 社会评价结论7314 风险分析7414.1 项目主要风险因素7414.2 项目风险程度分析7414.3 防范和降低风险措施.7515 结论及建议7715.1 结论7715.2 建议78附表：投资估算表1 总论1.1项目概况1.1.1 项目名称某市群众艺术馆用房建设项目1.1.2 项目性质本项目为新建1.1.3 编制单位概况1.1.4 项目研究工作概况我公司接受业主委托后，专门成立了该项目可研小组到项目建设地点进行实地勘察调查研究，收集基础资料，并多次与业主进行座谈交流该项目建设相关的技术要求等，在此基础上，可研小组的各专业技术人员全面开展该项目可行性研究报告的编制工作。1.1.5 编制范围及依据1.1.5.1 编制范围我公司受某市群众艺术馆委托，对某市群众艺术馆建设项目进行可行性研究并提交项目可行性研究报告，其主要编制范围包括：项目建设的背景与必要性、建设内容及规模、建设方案、节能措施、环境保护、组织机构与人力资源配置、招投标分析论证、投资估算及资金筹措、财务评价、社会评价、结论与建议等，为项目决策提供可靠的依据。1.1.5.2 编制依据一、有关法律法规《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）；《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月）；《中华人民共和国环境保护法》（1989年）；《中华人民共和国消防法》（2008年）；《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年）；《建设项目环境保护管理条例》（1998年）；《中华人民共和国固体废物污染防治法》（2005年）；《中华人民共和国噪声污染防治法》（1997年）；《中华人民共和国水污染防治法》（2008年）；《中华人民共和国招标投标法》（2000年）；《中华人民共和国采购法》（2003年）；《广西实施中华人民共和国招标投标法办法》（2004年）；《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家计委令第9号）；《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》（国家计委令第9号）二、规范、规程及标准（1）建设部部颁标准《民用建筑设计通则》GB50352-2005；《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ 50-2001)；《办公建筑设计规范》（JGJ 67-2006）；《民用建筑热工设计规范》GB50176-93；《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001；《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版）；《混凝土结构设计规范》（GB50010－2010）；《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002；《建筑桩基技术规范》（JGJ94—2008）；《砌体结构设计规范》（GB 50003-2001）；《建筑抗震设计规范》GB5011-2001；《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2008；《建筑设计防火规范》GB50016-2006；《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）；《室外给水设计