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《永修县金良食品厂办公楼、宿舍及厂房监理实施细则》 PAGE PAGE 1 目录 工程概况 监理工程工序 施工阶段监理实施细则 监理工作的方法和措施 一、工程概况 永修县金良食品厂办公楼、宿舍及厂房工程，位于九江永修县，其中办公楼为二层砖混结构，建筑面积367.4㎡，基础采用独立基础及条形基础，宿舍楼为两层局部底框砖混结构，建筑面积为367.4㎡，基础采用独立基础及条形基础，1#厂房为门式钢架结构，建筑面积为276㎡，基础采用独立基础，3#厂房为门式钢架结构，建筑面积为1138.3㎡，基础采用独立基础。建筑安全等级均为二级，耐火等级均为二级。 基础工程：1#、3#厂房基础持力层为：粉质黏土层，混凝土强度等级垫层为C15，其余为C25,办公楼和宿舍采用独立基础及条形基础,基础埋置在粉质粘土层上,混凝土强度等级垫层为C15，其余为C25； 砌体工程：1#、3#厂房±0.00以下砌体采用240厚MU10粘土砖，M5.0水泥砂浆砌筑，±0.00以上砌体采用240厚MU10粘土空心砖，M5.0混合砂浆砌筑，+1.2米以上为单层彩钢板,办公楼和宿舍楼±0.00以下砌体采用M5.0水泥砂浆MU10烧结多孔砖，±0.00以上砌体采用240厚MU10烧结多孔砖M10.0混合砂浆砌筑； 楼地面：1#、3#厂房地面做法选01J304，垫层厚度改为250，垫层强度改为C20,宿舍二层以下混凝土强度等级为C30,二层以上为C25,办公楼混凝土强度等级为C25。 钢结构部分:钢柱梁采用Q345B钢,钢支撑和钢梯采用Q235B.F,C型钢和柱脚螺栓采用Q235A钢,高强度螺栓性能等级为10.9级,普通螺栓采用C级及配套的螺母,垫圈,C级螺栓孔,螺栓采用符合现行国家标准碳素结构钢GB/T700(GB1591-88)规定的Q235B钢材制成. 油漆、防腐蚀：1#、3#厂房钢结构(钢柱,梁,钢檩条)除锈后防火涂料达到三级耐火等级其余钢结构除锈后刷银粉漆两遍,办公楼和宿舍楼所有外露铁件均需除锈后红丹打漆，油防锈漆两度； 其他：凡给排水、电气、空调,动力等设备管道，如穿过钢筋混凝土板墙身者均须预留孔洞，由于各种原因涉及设计文件的变更或修改，应办理设计变更手续或修改手续，不得随意变更或修改。 监理工程工序 1、质量控制程序 单批开工申请下达开工令→施工方申报施工组织设计、材料合格证和抽样检测报告单位；施工质保体系运作→监理审批→分部分项、工程施工施工→试验及监理见证取样→施工方对各分项、工程自检、隐检→工程报验监理工程师现场检查工程及审查试验报告等质保资料→签发工程检验认可书→下一道工序施工分部工程完成→施工方填写分部工程报验单→监理工程师现场检查工程内业资料→合格监理工程师签发分部工程认可书。 2、施工进度控制程序 施工方按合同期编制施工总进度计划，申报监理部→现场总监审批总进度计划→施工单位编制月、进度计划报监理工程师审批→施工方实施进度计划→监理工程师检查计划执行情况，督促施工方认真落实，完成形象进度→施工方句续实施计划→实现总工期目标。 3、投资控制程序 审阅施工合同→查阅标书文件和检验施工图预算→严格控制增加工程量签证，若需增加工程量签证，必须会同业主方、施工方共同计量，会签→严格审核施工方完成施工进度计量，无误后签证→提供业主付款。 4、隐蔽工程监理程序 经施工方单位检验合格，并经质检员和有关责任人签字的隐检记录申报监理部→监理工程师审查隐检记录并进行现场检查，符合规定后，认可签字→施工方取和隐检认可书后可进行下道工序施工。 5、原材料质量控制程序 施工方对已采购的料源应进行自检复试，并取的质保书、检测合格报告书→施工方向监理部提交材料报验单→监理方检查合格认可后，建材方可进入施工现场使用→建材继续进场，检验质保书，各种材料应按规范规定抽样检测，合格后继续使用。 6、工程变更监理程序 建设单位、设计单位、施工单位提出变更设计要求→监理工程审查其合理性，并与建设单位协商同意后→由建设单位、施工单位、设计院办理变更文件→有关各方面签字生效→施工单位执行变更。 7、竣工验收监理程序 施工单位自检验收合格后，提出验收申请→现场监理部审查资料及现场检查工程→监理初验、业主和施工单位参加→监理就存在的问题向施工方提出书面限期整改通知→施工单位认真整改后提出竣工验收申请→监理部审查申请审查全部技术资料，预验合格→业主组织施工方单位、监理单位、设计单位参加验收，合格后→施工单位报工程质量监督站检验工程质量等级，签署工程验收证书→工程交接→转入使用保修阶段。 施工阶段监理实施细则 （一）基础与结构 I土方工程施工 1、场地平整 1.