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房屋买卖合同 卖方（以下简称甲方）： 姓名： ，性别：男，身份证： ， 单位：大庆油田装备制造集团容器公司，邮政编码：163411，联系电话： 配偶姓名： ，性别： ，身份证： ，单位：大庆油田装备制造集团容器公司，邮政编码：163411联系电话： 买方（以下简称乙方）： 姓名： ，性别： ，身份证： ， 单位： ，邮政编码： ，联系电话： 。 配偶姓名： ，性别： ，身份证： ，单位： ，邮政编码： ，联系电话： 。 第一条　房屋的基本情况。 (一) 该房产座落于 。建筑面积为 平方米。 (二)出售房屋的所有权证证号为 ; (三)房屋平面图及其它见房产证; 第二条　价格。 此房产售价总金额为（人民币） 整。 第三条 付款方式 房屋价款乙方分二期付给甲方： 第一期：2011 年 10 月 日前，乙方付给甲方人民币贰拾万元（200000元）整（含定金伍仟元整），甲方将银行贷款一次性还清; 第二期：剩余房款叁拾万元（300000元）整，乙方在甲方银行贷款还清后15日内一次性付清。　 第四条　交付期限。 甲方应在乙方交清全部房价款后15日内，将该房屋交付给乙方，并将房屋所有权证、国有土地使用权证和房屋购买合同交与乙方保管。 第五条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按应付房款 10 ％计算。逾期超过 15 天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。 １．终止合同，乙方按累计应付款的 5 ％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 ２．乙方按累计应付款的 3 ％向甲方支付违约金，合同继续履行。 第六条　甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。月利息按10 ％计算。逾期超过15天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权按下述约定，追究甲方的违约责任。 １．终止合同，甲方按累计应付款的 5 ％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 ２．甲方按累计应付款的 3 ％向乙方支付违约金，合同继续履行。 第七条　关于产权登记的特殊约定。 双方应在此房屋产权证满五年，即2013年12月 日后2个月内办理房屋过户手续，双方过户手续费用均由甲方承担。 若甲方不能在约定时间内履行过户手续，甲方需归还乙方交与甲方的五十万元购房款及应付利息，月利息按5 ％计算。 若乙方不能在约定时间内履行过户手续，需向甲方支付总房款月利息5 ％的违约金。 第八条　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第九条 其它约定 （一）2011年该房采暖费由乙方以现金形式支付给甲方（不含2011年物业费），支付标准以物业公司收取价格为准。2012年至该房过户给乙方前，该房所发生的物业费、采暖费由乙方以现金形式支付给甲方，支付标准以物业公司收取价格为准。 （二）此房屋自甲方交付乙方使用后至房屋过户给乙方前，此期间发生的水、电、燃气、宽带、有线电视等一切与此房有关的费用均由乙方承担。 第十条　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定增加补充协议。 第十一条　因本合同所产生的附件均为本合同不可分割部分。本合同及其附件内容、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十二条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向人民法院起诉。 第十三条　本合同自（经甲、乙双方签字）之日起生效。 第十四条　本合同连同附表共五页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章）：　　　　　　　乙方（签章）： 2011年 月 日　 2011年 月 日 　　　　　　　　　 2