弱电系统工程案例七.pdfVIP

华汇马哥孛罗大酒店弱电系统工程 铭基电子技术（北京）有限公司 1 工程概况 1.1 建筑工程概况 马哥孛罗大酒店及马哥孛罗大厦位于北京市朝阳区安立路78 号，由北京华汇房地产开 发中心投资建设，项目总投资7.8 亿元。项目建成后为奥运区域重要的写字楼及奥运会期间 五星级接待酒店。 1.2 建筑基本概况 2 项目位于北京市朝阳区安立路78 号，项目建筑面积89270 ㎡，占地面积0.973hm 。项 目分为写字楼及酒店双塔结构，5 层以下共用裙楼部分，写字楼建筑高度90 m2,酒店部分建 筑高度69 m2 。项目地上部分写字楼21 层、酒店 17 层，地下部分为3 层结构。项目开工日 期为2003 年6 月，竣工日期2007 年5 月。 1.3 建筑智能化系统设置概况 建筑智能化系统建设内容包括以下系统：综合布线系统、楼宇控制系统、电视监控系统、 门禁系统、报警系统、巡更系统、无线对讲系统、停车场系统、信息显示系统、背景音乐系 统、有线电视及卫星系统。 建筑智能化系统工程投资为 1070 万元。 1.4 系统运行、验收、维护概况 系统开通时间：2007 年3 月 验收单位：项目建设方、酒店管理集团、写字楼物业公司、设计院、质监站 验收时间：2007 年5 月 验收情况：符合设计院设计要求，符合招标文件技术要求、符合酒店管理集团在实际使用中 的需求、符合质监站根据相关文件的质量要求。 系统运行周期：2007 年3 月至今 系统运行情况：系统运行良好，对酒店及写字楼的节能效果显著。 2．工程需求分析 2．1 建设项目工程总体建设目标及功能需求分析 项目总体建设目标：建立一套完善的人性化、科学化、冗余性的智能系统，对人员进出、 车辆管理、人员巡视、整体图像监控及记录、楼宇控制节能、网络及语音、电视及卫星系统 等做到良好的控制、管理、节能目标。 功能需求分析：根据酒店管理集团及项目建设方对本项目的功能要求分析，需要到达如 下功能要求： （1）对酒店进出人员车辆控制。 （2 ）对酒店网络及通信控制及方便计费。 （3 ）通过楼宇控制系统对酒店的能源费用有效降低。 （4 ）对酒店及写字楼关键部位作到电视监控，图像记录，在发生突发事件时可以提供 前期快速处理及后期图像保留，利于后期协助公安及作为司法证据。 （5 ）对保安人员的巡视控制。 （6 ）对电视及卫星内容控制。 （7 ）对酒店背景音乐控制。 （8 ）发布酒店及写字楼服务内容，服务电话及促销信息。 （9 ）酒店及写字楼内部人员通信沟通。 2 ．2 建筑智能化系统建设目标及在行业应用中的共性和个性需求分析 （1）能源消费在整个酒店及写字楼运行期间是非常重要的成本支出，通过楼控系统可 以有效地降低能源消费支出及相关人员成本支出。 （2 ）电视监控系统在突发事件的处理中有很重要的作用，在前期可以提供保安人员信 息以利于其快速处理问题，后期作为公安人员处理案件及涉及赔偿时的图像证据，为酒店及 写字楼经营方提供充分的证据。 （3 ）综合布线系统对客人网络收费管理、登录网站管理、信息发布管理、电话计费管 理及员工网络使用管理方面有很好的作用。 （4 ）门禁、停车场、报警三个系统对酒店及写字楼控制人员进出、对重要场所的安全、 残疾及需要帮助的客人快速得到帮助、车辆的进出及收费提供了良好的管理及控制平台。 （5 ）巡更系统保证了巡视人员对工作的细致认证及强制巡视范围。 （6 ）卫星系统对酒店播放内容作到良好的控制，尤其对境外卫星节目内容的控制是酒 店非常重要的一项内容。 （7 ）无线对讲系统可以提供最低廉的员工内部通信成本。 （8 ）信息发布系统对酒店运营方可以提供更好的信息发布平台，对写字楼可以作为其 后期增加利润的一个重要手段。 （9 ）背景音乐系统可以让客人进入酒店时享受轻松愉快的氛围。 3. 智能化系统设计 3.1 设计思想和原则 （1）先进性： 本次方案采用国际通用的先进技术，并且适应时代发展需求。所有设备选用国内行业知 名品牌，做到良好的设备可靠性。 （2）智能化：