成都东大街营销计划书.docVIP

总府.可园营销计划书 一、总府.可园区域介绍 （一）总府.可园位置 总府.可园位于到春熙路步行仅分钟，到东大街步行分钟，离地铁2号线00米左右。接近成都商业最繁华的春熙路商业氛围和办公氛围浓厚，生活和居家配套齐全水井坊合江亭成都国际金融中心交相辉映　　东大街—金融街沿线已汇集各类金融机构22家，其中，银行机构8家（外资银行9家占全市11家的80%），保险机构0家（合资保险12家占全市14家的85%），证券业机构8家，基金1家，期货4家，其他类金融机构61家，是西部城区金融机构种类最为齐全的区域在东大街—金融街沿线，群光广场、喜年广场、时代广场、明宇金融广场建设热火朝天，西部金融中心雏形已形成。东大街—金融街，横跨城市中心地带，串联起春盐、攀成钢商圈，既是传统的商业金融街区，也是世界上最早纸币“交子”的诞生地，金融人文历史悠久。“正是把握住了东大街—金融街的优势和特点，在2007年，成都获批全国统筹城乡综合配套改革试验区后，提出了打造中国西部华尔街，建设西部金融中心的构想。”　　年建成国内一流、中西部领先的金融产业集聚区　根据省、市政府出台的金融建设发展规划，作为金融产业集聚区，将包括盐市口至东大街二环路口一线，全长3.8公里，主要吸引金融分支机构、营运前台入驻，重点发展金融市场，形成金融机构密集、要素市场完备、集散功能强大的金融机构和市场集聚区。 　　而来自锦江区一份更为详细的金融产业发展规划则提出，锦江区将以东大街为主轴，沿东大街由西向东划分为金融起步区、金融市场交易区、金融商务核心区、金融商业拓展区，成线状从两端向中心发展。依托区域内高档商务楼覆盖各金融机构、网点，连点成片向东大街主轴成放射状发展。逐步形成布局合理、功能互补、相互促进的金融空间格局。着力聚集各类金融机构，形成金融前台聚集区；重点发展金融交易市场，成为西部金融市场中心；大力发展金融中介服务，建成服务金融发展的高地；积极发展金融配套服务，打造聚集金融前台、中小金融机构、交易机构、中介服务机构的西部第一、全国一流的投融资平台。 据，到年，仅东大街就将聚集200多家金融机构，金融从业人员将达到万人， 目前已吸引了包括汇丰、渣打等多家国际银行入驻；另一方面，该区域因为位于城市最中心，而且区域以商业地产为主，住宅地产极为稀缺，高端住宅更是除了九龙 仓·时代尊邸尚有部分住宅产品，以及东大街延线的雍锦汇，几乎是处于一房难求的趋势。根据规划，西起红星路三段、东至府南河边、南起东大街、北达蜀都大道的大慈寺片区将建成具有国际影响力的全国最大的新城市商业中心。规划中的大慈寺将以集群街区为主，包括国际化、综合性现代休闲购物集群街区；原生、原真、原创的文化、旅游商业集群街区；具有强烈现代感和本土特色的城市中心商业区和风景展示区。大慈寺片区将以春熙路、红星路两大商业步行街为依托，以二号地铁线建设为契机，建成一个以大慈寺为中心，融合佛教文化、川西建筑文化、民俗文化和新商业文化 “寺市合一” 的新街区，并以红星路步行街为纽带，将三大片区融为一体，共同构成城市中央商务区(CBD)的核心与春熙路传统区域将形成一个商圈两个核心的局面，而红星路广场则挑起了两个核心商圈，现在太古广场的进驻，将进一步推动春熙路大商圈形成两个核心，而地铁站点将成为这两个核心的有效连接点”，CRC联盟专家，春熙路商圈会因太古的加入，而加快东移步伐，“东侧走中高端，北侧走中端传统商业区，这将是春熙商圈未来的基本格局”。成都最繁华的商业街，也是中国最知名的商业街之一，由春熙东路、春熙西路、春熙南路、春熙北路四条步行街组成。春熙路商圈是指由它为中心发展成的春熙路商圈，商圈指总府路以南、上东大街以北、红星路以西、盐市口以东约0.7平方公里的地区，是成都老城区三大商圈之一。该区域内有商业网点700余家，网点总面积约22万平方米，从业人员约万人。由于区域内云集了一百、太平洋百货、伊藤洋华堂、商业场、东风商贸广场、川宾、紫薇酒店、假日酒店、王府井等18家大型商贸企业，其中世界500强企业就有11家。每天商圈内的人流量超过0万人次；节假日在万以上，甚至达到百万。20年销售额在00亿以上。造就了春熙路商圈必然繁荣 　　地铁2号线全长23公里，共设有站点20座地铁西起成灌客运站，向东延伸，经蜀汉路，羊西线二环路口、白果林、中医药大学、将军衙门，在天府广场与1号线交汇，再向东经青年路，沿东大街向东，经牛市口、过五福桥，穿过沙河堡火车站（成都东客站），止于经干学院站东南走向，穿越城市CBD区域，是我市地铁线网的骨干线；它将经过成都市的四大客运枢纽：新成都站、天府广场地铁枢纽、成都中医药大学地铁站以及成灌客运站。根据成都发展规划，东大街将被重点打造成为成都的。从交通来看，东大街四通八达的交通条件，加上规划地铁二号线贯穿了东大