2014大运城邦营销策略报告（汇报稿后修改）50p.ppt

企业使命： 益田的下一个传奇 ——百万平米城市建筑综合体 形象策略： 线上覆盖深圳高调宣传  利用大运会高举巧打 大形象：全市布牌，影响力覆盖全深圳，树立项目全深圳高端项目形象 大形象：全市布牌，影响力覆盖全深圳，树立项目全深圳高端项目形象 大形象：形象巡展之益田假日广场——前期展示根据地（2009.3月-5月） 大形象：形象巡展之益田假日广场——前期展示根据地（2009.3-5） 大形象：形象巡展之龙岗中心城（2009.6-7） 大形象：形象巡展之万象城（2009.6-7） 大运会：利用大运会倒计时契机与大运组委会合作在重要位置设立倒计时牌 大运会：与大运会组委会合作开展“大运国际生活征文”，畅想未来国际新城健康美好生活 大运会：以“祝福大运的名义”邀国际体育泰斗、权威、明星为祝福题词（2009.4开始） 大运会：与大运组委会合作进行大运志愿者全市选拔秀、培训、宣传活动（2009.8 ） 展示策略： 一鸣惊人，一夜倾城 展示未到位不开放，人气不足不开放 大展示：周边资源利用-开山建路 大展示：周边资源建设前置：B地块的运用，先行绿化景观培植 大展示：周边资源建设前置：山体私家化改造 大展示：界域建设，世外桃源：梦想的开端 大展示：界域建设，世外桃源：梦想国度的时光隧道 大展示：界域建设，世外桃源：细节元素 大展示：备选道路通达及界域营造 大展示：前所未见，闻所未闻体验式营销中心 大展示：前所未见，闻所未闻体验式营销中心 大展示：可参与、情景模拟样板房（2009.9） 活动（大事件）策略：  大轰动保持持续关注度 国际高度，全民参与，可持续性 大事件：申办国际赛事：“世界自行车锦标赛” 大事件：以大运组委会名义邀请萨马兰奇访华参加大运城邦主办的“大运新城国际论道会” 客户策略：  立足深圳，扼守龙岗 千万人次，羊群效应最大化 客户策略：以益田假日广场为原点率先蓄客，在项目售楼处开放后，进城下乡团体推广 客户策略：得业内者得天下 客户策略：万人看楼，千人买房 客户策略：万人看楼，千人买房 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 大事件 备选方案：若清林路与本项目龙平南路在项目进驻售楼时无法开通，则采纳本方案进行通达改造。 龙平南路 清林路 龙平路 1、对龙平路进行段落改造，如右图，道路两边栽种树木，道路中间进行花圃绿化建造 2、在龙岗进入龙平路的道路口设置树立在地面上的大型导示牌， “欢迎进入百万国际大运城邦” 3、在拐入项目入口处设置“红绿灯”公共设施 4、在项目售楼处前设置公交车候车亭 ① ② ③ ④ 配合要求：7月份售楼处开放前所有环节到位，达到展示条件； 营销通道具时光穿梭感 大事件 STEP1：环幕（立体电影）—煽情，最大化调动情绪 内容：宇宙的声息—地球的昼夜潮汐—大自然的蓬勃生长—年轻人的活力四射 调性：激动人心的、欣欣向荣的 形式：密室电影播放 大事件 STEP2：声光影—震慑灵魂的洗脑 内容：老城镇夜