油库租赁合同新.docx

合同编号：油库租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订时间：年月日签订地点：目 录1、总则2、租赁标的物3、租赁期限4、租金及支付5、税款及费用6、交付及验收7、人员配置8、油库设施及包装9、债务承担10、甲方义务11、乙方义务12、甲方承诺13、油品的进出及管理14、租赁物处置15、合同变更及解除16、不可抗力17、违约责任18、争议解决19、通知20、效力及其它甲方（出租方）：住所：工商注册号：法定代表（负责）人：乙方（承租方）：新疆鑫鼎盛石油有限公司住所：工商注册号：法定代表（负责）人：鉴于：1、甲方同意按乙方提出的罐区改造方案，对库区管线等设备进行改造，改造完成后，甲方同意乙方租用甲方油库部分罐区储存油品。2、乙方为包罐经营，甲方负责乙方油品的收发、储存管理，并协助乙方对库存油品进行计量、建账保管，按月对库存进行盘点，盈亏由乙方负责。3、甲方负责办理全套的危险化学品经营手续证照，确定完成的时间节点，在油库运营中，政府职能部门的一切检查应由甲方负责接待对接，因资质、证照不全等问题造成的停业及处罚等损失应由甲方承担（因油品质量造成的问题除外）。1 总则根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、等价有偿的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方（乌苏天山路桥公司）周转油库事宜达成如下合同条款。2 租赁标的物本租赁合同标的物（以下称“租赁物”）是属于甲方所有的（乌苏天山路桥公司）周转油库的16个油罐及附属设施。（其中储罐编号：V102、V103、V104、V301、V302、V303、V304、V305、V401、V402、V403、V404、V405、V501、V502、V503，共计23000立方米；附属设施详见合同附件。）3 租赁期限租赁期限为10年，即从2012年4月25日起至2022年4月24日 止。4 租金及支付4.1租金按实际包罐容量计算，每月每立方米租金为：25元（含进出库费、装车费、管道费、保温加热费等，乙方因调油发生的电费另行收费），乙方每月应交租金为元。第一年应交纳租金为元，从第二年开始每年递增年租金的5%。4.2合同签订后，乙方向甲方交纳一个月的租金作为租罐押金，在合同终止后作为最后一个月的租金使用，多退少补。4.3乙方每月向甲方交纳一次租金，结算日期为每月25日，交款日期为次月7日前，向甲方支付上月的租金及应付电费。甲方在乙方每次支付租金时，向乙方开具合法有效的固定资产租赁发票。如甲方未能按上述约定提供发票，乙方可顺延租金支付时间，直至甲方按上述约定提供发票时止。5 税款及费用5.1租赁期内，乙方按照国家规定足额纳税，并缴纳在经营过程中产生的有关费用。5.2甲方负责承担租赁期内政府部门对油库进行的各种收费和处罚。如果政府部门直接对乙方收费和处罚，乙方可从应付租金中扣除相应数额或由甲方赔偿。但是，因乙方故意或过失导致的处罚除外。5.3如因国家法律法规或政策强制要求,需要更新设备、设施的，按以下第款履行。5.3.1甲方应及时更新有关设备、设施并承担更新费用。如因甲方迟延更新而给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的损失。如果该更新由乙方完成的，在以后交付租金时，乙方有权从租金中扣除相应的更新费用。5.3.2乙方自行更新有关设备、设施并承担更新费用，甲方应给予相应补偿。6 交付及验收6.1甲方在合同签订前的日内，对租赁物进行检测，确保租赁物符合乙方的使用标准。6.2在合同签订后，甲方将租赁物交付给乙方。乙方按照本合同第2条的约定和设备能正常使用标准，进行验收。若甲方交付的租赁物不符合上述约定或不符合乙方正常使用的，乙方有权拒收，直至乙方能正常使用时为止。甲方重新检测期间不计入租赁期间，不收取租金。验收后，双方签署“附属设施交接表”，同时，乙方派员进驻油库。7 人员配置甲方原有人员按甲方的相关制度管理，并承担相关费用。乙方派驻油库的人员，由乙方自行管理，甲方、原油库人员及其他有关人员不得干涉，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。但是，乙方派驻油库的人员应遵守甲方制定的油库进出和安全管理制度。8 油库设施及包装8.1 甲方应保证油库设施、设计应符合国家现行油库设计规范和消防安全法规的要求，并保证自乙方使用之日起日内不出现质量问题。8.2在租赁期间,油库设施、设备的维修与保养由方安排，费用由方承担。8.3乙方经甲方书面同意，可对油库进行扩建或改造。由乙方出资添置或更换的设施、设备，所有权归乙方所有。租赁期满或根据本合同第14条约定解除合同后，对于不可拆除或拆除后严重损害其价值、或可能影响油库正常经营的设施、设备，双方协商确定价格后，由甲方受让，其余设施、设备由乙方自行处置。8.4方负责办理油库扩建或改造所需的各种政府批准文件，费用由方