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科技附加值系统提升项目品质形象科技配套——引进新风系统、同层排水系统、雾森系统、中水系统，提高社区居住品质，彰显项目生态特征直饮水系统新风系统中水系统雾森系统同层排水系统智能家居：垃圾处理——食物垃圾处理系统可应用性城市垃圾中占有相当大比例的食物垃圾不仅影响室内环境，也是居室虫害滋生源和疾病传播源。食物垃圾处理系统是一个纯国外引进的产品，在90年代初期才由极少数的国外制造商引入中国。目前北京包括锋尚国际、万科、奥林匹克花园、华新国际、珠江帝景等在内的不少高档精装修房已使用了食物垃圾处理系统。可回收垃圾周转箱少量的可回收垃圾，如酒瓶、包装物等，由业主自己送入安放在地下一层电梯附近的可回收分类垃圾周转箱。每天产生的大量食物垃圾通过厨房的洗池排水口下安装的食物垃圾处理器，直接进入化粪池。智能家居：室内降噪，室内三重空间的降噪设施LOW-E玻璃：（普通住宅5+8+5，一般公建中间层12）。建议本项目沿外侧区域玻璃厚度6+15+6毫米，建起防噪第一重堡垒，内部6+9+6毫米成本为200-240元/㎡隔音楼板/阻隔垂直方向噪音美国陶氏ETHAFOAM化学隔音垫和挤塑板相结合的楼板隔音系统, 家用普通品牌价格在80-150元/㎡厨房、卫生间下沉排水，降低垂直排水带来的噪音降低卫生间的地面高度，将排水管道埋入地板下，卫生间可不受排水管道的限制，灵活设计，并且可以降低垂直排水给下层住户带来的噪音影响管道尽量安置于建筑外部，避免对室内的干扰科技智能化——智能安防系统，楼宇可视对讲、闭路电视监控、红外防盗等智能设备运用，营造舒适安全的生活环境。设备构件：楼宇对讲系统由对讲主机、室内分机、管理主机和传输缆线组成。设备构件：闭路电视监控系统由摄像机、矩阵控制器、录像机、监视器、传输缆线等组成。设备功能：在住宅区内设可视对讲，户主可直观地了解访客情况，控制门锁开启，各栋对讲主机与保安中心管理主机联网，保安中心可随时了解住户求救信号 。设备功能：在住宅区内设可视对讲，户主可直观地了解访客情况，控制门锁开启，各栋对讲主机与保安中心管理主机联网，保安中心可随时了解住户求救信号 。科技智能化——防盗报警系统周边防盗报警系统构件：由红外线对射器和接收器、报警主机及传输缆线组成。工作原理：在住宅区四周围墙上装设若干组红外线发射器和接收器;当红外接收器探测到有人越墙(遮断红外线)而入时，报警主机立即发出报警信号，并显示报警区域;报警主机还可以向110报警中心自动报警。科技智能化——科技附加值的大量运用序号产品附加值提升的智能化配备1水质软化系统2直饮水系统系统3窗墙系统、开启面大4隔热、防紫外线玻璃，局部采用钢化玻璃5太阳能源系统，将太阳辐射直接转化为水能电能6置换式全新风系统7废气实现全面烟道化8IC卡电梯管理9物管智能信息化10渗水路面11即开即热热水系统自循环12蓄冷空调13职务绿色屋顶，通过植物蒸腾作用降低能耗14楼板浇铸塑胶隔音垫15食物垃圾处理，直接粉碎后随水流入化粪池，避免室内及小区蚊蝇污染、降低保洁费用16低能耗水洁具、节能灯具17灭蚊磁场，消灭小区内蚊子及其他吸血性昆虫，而对人体无任何伤害*产品附加值·智能化科技因素*项目说明住户可视对讲系统与报警联动基本智能化系统配备闭路电视监控以及报警联动门禁系统――指纹锁住户煤气泄露报警系统红外线防盗系统停车场刷卡收费数据通讯系统――高速INTERNET接入科技智能化——其它附加值系统，建议采用成本较低但对项目价值提升作用较大的方面费用名称费用中央冰蓄冷集中系统单位成本300元/平米地源热泵设备费224元/平米工程费136元/平米总计360元/平米户外遮阳系统每户成本2000元/户混凝土顶棚辐射制冷制热系统能源节约50%成本200元/平米中央除尘系统单位成本98元/平米每户成本9800元/户入户式壁挂太阳能集热系统单位成本45元/平米每套成本4500元/套新风系统单位成本15--25元/平方每户成本1500-3000元/户垃圾食物处理系统单位成本5—30元/平米每户成本500-3000元/套管道直饮水系统单位成本15—20元/平米每户成本2200元/户同层排水系统单位成本10元/平米双卫每户1000元/平米虹吸式雨水回收系统每套15万/每套普通沙缸式雨水回收系统每套8-10万/每套科技智能化——其它附加值系统，建议除采用安防类智能化系统外，增加雾森系统，成本不高但提升项目品质，林溪湾项目中采用此系统。费用名称费用约停车场管理系统每个出入口4万元/套闭路电视监控系统以五个监控点为标准6000元/套电子巡更系统每套700—1000元/套可视系统与门禁系统每户600—800元/套玻璃破碎探测器每个170-890元/个周边防盗系统每套530元/套吸顶式热感红外探测器每个333元/每个家庭煤气泄漏报警系统家庭报警器100