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养老院创业策划书 November 30 2011 当前，老年人的健康问题是社会普遍关注的重要问题。丹东市已步入老年社会，人口的老龄化速度越来越快。建设老有所养、老有所乐的社会，是时代发展的需要，专业性的老年人健康服务项目前景看好。  重 要 声 明 本计划书仅以不公开的方式提供给在####发展股份有限公司（以下称本公司）设立中或设立后有意向购买本公司股份，投资本公司的特定投资人。 特定投资人接收到本计划书后，对计划书的内容及相关文件、材料的使用仅限于以投资本公司为目的的行为。未经本公司筹备组许可，接收人不得以任何直接或间接的方式向第三方泄漏、复印、传播本计划书中的全部或部分内容。 本计划书中内容的真实性和有效性，仅以截止到封面日期为止。本公司所处的外部环境、经营状况及本计划书据此所做出的有关估计和预测均以此为准。本公司不负有随时更新或更正有关内容的义务和责任。有关投资本公司的风险在本计划书中亦有所提示，然而投资人应该依靠自己的独立判断或咨询独立的第三方专业财务顾问来做出是否投资本公司的决定。 本计划书中的有关藤业市场的预测和公司财务预测，仅代表本公司管理层根据已有的资料和认识所作的估计，然而任何对未来的估计都是基于公司管理人认为合理的假设，但事实的演进可能与这些假设不符。 投资人如果有与本计划书或本公司相关的问题，请直接和本公司联系，本公司有义务回答投资人的咨询。 投资人决定投资本公司，请填写本计划书附件《股份认购函》，并以传真或邮寄的方式通知本公司。投资人参与本公司发起的，和本公司其他发起人签署《发起人协议》后，成为本公司的发起股东，享有发起股东的相关权利并承担相关义务。 目 录 养老院创业策划书 2 概述 2 一、调查的基本情况 2 二、丹东市养老服务机构状况 2 （一）基本情况 2 （二）人员构成 3 （三）资金来源 3 三、福利服务机构的老年人状况 4 （一）年龄结构 4 （二）身体状况 5 第一章 项目背景 5 一、项目建设的必要性 5 (二)当前丹东市人口结构调查 5 (三)构建和谐社会的需要 6 第二章 市场分析 7 一、市场分析 7 二、市场定位 7 第三章 营销策略 8 一、经营理念 8 二、规范服务 8 三、客户定位 8 四、促销方式 8 第四章 资金筹措 8 一、.投资回报，1入股 2回报 3义务 9 （一）入股 9 （二）回报 9 （三）股东资格要求（义务） 9 第五章 财务分析 9 一、效益分析 9 第六章 风险应对 11 一、风险分析 11 （一）属于养老院自身硬件设施问题 11 （二）下面几点属于养老院软件即人为因素问题 11 （三）与国有福利机构竞争 12 二、风险应对 12 （一） 硬件问题 12 （二） 处理相关案件的法律原则 12 （三）从相关案件反映养老机构在经营管理中应注意的问题 12 （四）国有福利机构竞争 13 第七章 发展前景 13 一、市场预测 13 （一）社会环境 13 （二）思想观念 13 第八章 结 论 14 养老院创业策划书 概述 随着我国人口老龄化程度的加剧，养老已成为一个急需解决的问题。丹东市人口老龄化程度随年增高高，养老问题更是不容忽视。而随着社会的发展，家庭规模的缩小，城市生活、工作的压力，使得居家养老面临着种种困难。敬老院、老年福利院等老年福利服务机构作为社会养老的一部分，在缓解家庭养老的压力中起到了一定的作用。为了进一步了解目前丹东市社区老年福利服务机构及其居住老年人的现状，我们选择了丹东市几个大型养、敬老院进行了初步的调查，现将主要的调查结果总结如下。 一、调查的基本情况 丹东市已有各种类型（包括敬老院、养老院、老年公寓、托老所）养老设施150多所。规模大小不一，收费标准也有差异。此次调查我们选取了三所敬老院进行调查，分别为丹东市第二社会福利院、丹东市振兴区善乐敬老院和丹东市元宝区俊德托老院。调查共分为两大部分，第一部分为养老机构硬件设施状况调查，包括所有制形式、占地面积、床位数量、机构人员构成状况等；第二部分为养老机构内的老年人口状况调查，包括老人的年龄状况、身体状况等，旨在通过此次调查，初步了解丹东市目前的养老服务机构以及该机构的老年人状况。 二、丹东市养老服务机构状况 （一）基本情况 敬老院名称 创办形式 占地面积（m2） 床位 收住对象 丹东市第二社会福利院 事业单位 40000 600 自理、非自理者均可 丹东市振兴区善乐敬老院 民办 4500 133 自理 丹东市元宝区俊德托老院 民办 2000 100 自理 （二）人员构成 这些敬老院一般都由行政管理人员、护理人员、医生和一般工人如厨师、清洁工人等组成。 （三）资金来源 政府拨款、自筹（四）服务项目 集养老、休闲、医疗、康复、护理、培训、营养、生命关