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合肥别墅调研报告 绿地•内森庄园 ——独栋别墅、联排、新古典主义建筑风格英式皇家园林风格景观、欧式庄园英式皇家园林景观 项目概况 项目位置：合肥市政务区翡翠路与南二环交界处 经济指标： 总户数：808 容积率：1.5 绿化率：40% 建筑面积：275000平方米 占地面积：141100平方米 容积率:1.5绿化率:40%占地面积:211亩平方米建筑风格：新古典主义建筑风格 物业类型：独栋别墅 联排别墅 绿地内森庄园：位于合肥政务区翡翠路与南二环路交界处，属于科技绿轴国际商业金融地块，私享百亩天鹅湖支系。文教资源发达，有双语幼儿园，西园小学，50中，新八中，合肥艺术中心，歌剧院等。绿地内森庄园所在新城核心板块，5分钟直达老城最核心。 建筑风格 新古典主义建筑风格：保留了材质、色彩的大致风格，可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的机理和装饰，简化了线条。 大气的建筑形体和清晰的线条分明以及石材和真石漆的巧妙结合，展现出华贵典雅与时尚现代 户型分析 别墅一般都为四层，地下一层为休闲活动中心和地下停车场，内部可以根据喜好设置些乒乓球台或桌球台以及棋牌类娱乐设施；地上一层为客厅和厨房，提供日常活动，接待客人。其中客厅上方镂空；二层为卧室，一般有一个主卧室和两个次卧室，每个卧室之间是卫生间；三层有一个大卧室，还有一个客厅和一个大露台，能够观赏别墅周边的景色。 户型图分析 面积：316.55平米 户型：5室2厅6卫型 有独立的电梯对户内使用并设有一个安全楼梯间 客厅和主卧朝南，主卧连着书房、更衣室、卫生间。并附有大阳台。 整体布局合理，动静区分明确。 但是书房西向，下午又影响。 优点分析 立面真石漆与石材的巧妙结合和真石漆应用灵活以及立面线条分明 大门大方、大气，开场气派。 优点分析 大面积开窗提供了充足的光源，环保低碳。且窗户的造型与整体建筑形式结合的很好。 利用建筑造型使功能与结构巧妙的运用 美中不足 地下车库过于狭长且坡度较大 坡道与路面之间空隙过大，轮胎易陷入增加轮胎磨损 井盖终于车库坡道，有隐患 观澜天下 ——安徽独家推出定制式别墅营销，面向全球高端人士量身裁体定制家族世袭的山居之所。纯意大利托斯卡纳原墅，汲取中西文明的精华，成就观澜天下不可复制的高贵气质。 项目概况 项目位置：合肥紫蓬山风景区环湖路高尔夫球场旁 经济指标： 容积率：0.6 绿化率：77.88% 总户数：100 建筑面积：53393平方米 占地面积：260489.97平方米 容积率:0.6绿化率:77.88%占地面积:260489.97平方米总建筑面积:53393平方米规划户数:26户建筑风格：地中海风格 物业类型：别墅 观澜天下：依山傍水，远眺1200亩大堰湾天然水系，未来华东一流滨水休闲区，畅享365天悠闲水岸生活；三面紧邻紫蓬湾18洞国际标准高尔夫球场，纵情享受高尔夫生活的云淡风轻。 建筑风格 地中海风格：温润而醇和的外立面、粗朴而富有质感的材料、有众多的回廊、构架和观景平台 长长的廊道，延伸至尽头然后垂直拐弯；半圆形高大的拱门；墙面通过穿凿或者半穿凿形成镂空的景致 户型分析 7.5米挑高客厅、双车位设计，一室配一卫。 一层为休闲活动中心和停车场。地上二层为客厅和厨房，提供日常活动，接待客人。其中客厅上方镂空；地上三层为一个主卧和两个次卧并有一个大露台工观景 户型图分析 面积：547.88平米 户型：5室3厅5卫型 有休闲娱乐的一层 超大客厅和露台的二层 卧室朝南，通风性好的三层 优点分析 超大的停车室入门 室外停车位广阔 优点分析 信箱与小隔断及路灯三者的的处理非常不错，但是信箱的使用就有点不便了。 台阶的入户门厅和两旁的装饰给人一种高贵和典雅 美中不足 一些设施安放的位置是美中不足的一点 中海原山 ——高层住宅、商业广场、联排别墅、休闲景观长廊和幼儿园 建筑概况 项目位置：井岗路与开福路交口西南角 经济指标： 容积率：2.5 绿化率：40% 总户数：2714 建筑面积：422200平方米 占地面积：144698 建筑风格：地中海风格 物业类型：普通住宅,别墅,商铺 华丽俊朗的建筑外观、精装入户大堂营造完美的家居生活第一印象，无论是行走于山水间，亦或是笑谈于商街内，时时刻刻扑面而来的，始终是闲适平和的山居气质，城市的真正山居生活就是如此自在。 建筑风格 地中海风格:简单、圆润的线条,门廊、圆拱和镂空,细节处理细腻精巧. 外立面更富动感，外墙局部用文化石和特别的涂料，露台上的栏杆等 户型分析 此户型空中花园和客厅阳台赠送一半面积，双卧室露台全面积赠送。方正的户型，南北通透，明厨明卫；超大空中花园满足更多使用功能；南北双阳台，开拓视野、畅享美景；南向客厅，4.2米超大面宽，收纳阳光清风；主卧