2015年下半年上海房地产估价师《制度与政策》：建设用地使用权终止试题.docxVIP

2015年下半年上海房地产估价师《制度与政策》：建设用地使用权终止试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命为．【2005年考题】 A：40年 B：43年 C：47年 D：50年 E：工业用地的监测点评估价格 2、房地产具有供给有限特性，本质上是由决定的。 A：土地总量有限 B：规划限制 C：房地产不可移动 D：价值量大 E：工业用地的监测点评估价格3、下列关于利率的叙述有误的是__。 A．利率从不同角度分类，可分为固定利率和浮动利率，市场利率与公定利率 B．我国金融机构的存贷款一般使用固定利率，并且所有金融机构都要使用国家规定的统一利率 C．浮动利率可以降低借贷双方承担的利率风险 D．我国利率的制定及调整，由中国人民银行颁布并组织实施 4、下列统计指标中属于变异指标的是。 A：众数 B：调和平均数 C：中位数 D：标准差 E：执行层的组织协调5、目前，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的__。 A．60% B．70% C．80% D．90% 6、下列行为中，不属于房地产有偿转让的是。 A：房地产抵债 B：房地产作价入股