蓝湖名邸12月销售报告.docVIP

蓝湖名邸06.11.29-12.28销售月报告 一. 统计数据 签约套数 10 套 累计签约金额 一次性付款 17 套 累计办贷 62 套 放款套数 36 套 去化 74% 均价 1441.24 二. 去化分析 按楼栋分： 楼号 总套数 成交套数 成交率 排名 1号楼 20套 17套 85％ 3 2号楼 28套 25套 89％ 1 3号楼 30套 26套 87％ 2 5号楼 20套 13 套 65％ 4 6号楼 30套 16套 53％ 5 按楼层分： 楼层 总套数 成交套数 成交率 排名 1层 19套 17套 89％ 2 2层 20套 19套 95％ 1 3层 20套 19套 95％ 1 4层 20套 16套 80％ 3 5层 19套 10套 53％ 4 按户型分： 房型 推出套数 成交套数 成交率 排名 98平方 10套 6套 60％ 5 105平方 10套 10套 100％ 1 115平方 25套 23套 92％ 2 124平方 10套 10套 100％ 1 130平方 23套 19套 83％ 3 150平方 10套 8套 80％ 4 170平方 10套 5套 50％ 6 按东西向分： 楼号 两边套数 成交套烽 成交率 中间套数 成交套数 成交率 1号楼 10 套 8 套 80％ 10 套 9 套 90％ 2号楼 9 套 7 套 78％ 19 套 18 套 95％ 3号楼 10 套 7 套 70％ 20 套 19 套 95％ 5号楼 10 套 5 套 50％ 10 套 8 套 80％ 目前剩余的房源主要是： 顶楼还有9套，成交了10套； 170的5套，成交了5套； 98的4套，成交了6套。 总的去化比较理想： 主力1、2、3栋楼去化都是80%多， 1至4层去化接近90%， 主力户型去化都是90%，一些户型已经100%销售完毕， 中间的户数销售都是90%多，边套也达到80%。 三. 销售总结 通过对前期销售情况的分析，总结出前面的成果和接下来的工作重点： 本月5栋楼中成交了97套，去化74%。1、2、3、5号楼主力户型基本销售完毕，下月去化突破80%；6号楼本月开始签约，16套中签了12套。 5号楼的150、170开始突破，150一楼和顶楼各剩1套，10套170中销售了5套。整栋楼去化65%。 下个月顶楼和6号楼是销售重点，随着样板房的装修，会有陆续的去化。 四. 总控视点 本月销售上通过外立面的落成、样板房的开工、月末的提价，拉起了一个小高潮，当月定购数已达 17 套。目前以定购来计，销售率以达到 86 %，除5、6号楼外，其余的销售率已经达到91 %。应该说已基本完成了今年的销售任务，接下来的工作就是要为明年的二期开盘积累客户了。下月的工作重点是抓签约、办贷以及出06年总结。 蓝湖项目组 2007.1.2