百货类选址要求.docVIP

百货类选址要求 1）城市的商业中心、规划中大型商业地块：参照物主要有大中型超市、购物中心、大卖场、专卖店、银行、干洗店、冲印店等服务设施。凡上述类型的设施集中的地段可作为考虑的备选点； 2）交通便利性：公交车、小车、摩托车、自行车等交通工具来往畅通，使得顾客便利通达店址； 3）城市人口：40万以上。 建筑要求 1）项目建筑面积： 单层店面积：15,000㎡以上（首层）； 多层店面积：20,000㎡—30,000㎡(每层面积：4,000㎡以上)； 2）楼高三层以上，首层层高5m，二层以上层高4.5m； 3）楼板承重：450kg/㎡； 4）柱距：8m×8m； 5）配套设施：扶梯、货梯、中央空调、消防分区、卸货区； 6）广场面积：门前广场面积至少1,000㎡； 7）中庭面积：中庭面积(包含电梯井)至少500㎡； 8）停车位：100个/10000㎡。 选址标准 1、商圈基本要求： 1）大型商业地块：属于城市现有的和规划的大型商业地块； 2）交通便利性：临近城市主干道，道路通达物业所在地点的数量多、级别高，使得顾客可便利通达店址； 3）城市人口：80万以上。 2、物业基本要求 1）项目建筑面积：30,000㎡以上； 2）楼高三层以上，首层层高5m，二层以上层高4.5m； 3）楼板承重：450kg/㎡； 4）柱距：8m×8m； 5）配套设施：扶梯、货梯、中央空调、消防分区、卸货区； 6）广场面积：门前广场面积至少1,000㎡； 7）中庭面积：中庭面积(包含电梯井)至少500㎡； 8）停车位：100个/10000㎡。 天虹百货发展目标：未来5年新开40家以上百货店。 　　天虹百货重点发展区域：长三角、珠三角、东南片区等区域内重点一、二线城市。 　　天虹百货物业要求　　项目建筑面积：20,000平方米—40,000平方米(单层面积4,000平方米以上)；3—5层，首层层高不低于5米，二层以上层高不低于4.5米。　　广场面积：门前广场面积不低于1,000平方米；　　　　　　　停车位与商场面积比不小于：1个/100平方米（含地面、地下停车位）。 　　进驻商圈基本要求　　位置：城市的商业中心、规划中的大型商业地块、住宅密集区；　　交通：位于城市主干道，公交车、小车、摩托车、自行车等交通工具来往畅通，并便于顾客通达店址；　　人口：商圈内人口数量在10万以上。 　　天虹百货业态组合：　　百货＋超市　　纯百货　　百货＋超市＋X（X可以为家居、电器、餐饮、儿童娱乐、美容健身等）