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广宇·上东臻品公寓 住宅小区前期物业管理 招标编号：01201120091214331 招 标 文 件 杭州广宇紫丁香房地产开发有限公司 二○○九年十二月 广宇·上东臻品公寓住宅小区 概况及前期物业管理招标情况说明 第一章 总则 广宇·上东臻品公寓住宅小区为高层公寓项目，由杭州广宇紫丁香房地产开发有限公司开发，座落于杭州市江干区丁桥。本项目建设用地40578平方米，建筑总面积151334平方米，包括地上面积117430平方米（含公厕80平方米）、地下面积33534平方米。项目主体为13幢16层高层住宅。预计项目总户数为1058户。项目交付时间为 2012年至2013年。 本公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《杭州市物业管理招标工作实施办法》的文件要求，决定采用公开招标方式选聘前期物业管理公司。 一、广宇·上东臻品公寓住宅小区规划建设基本情况 （一）总用地面积：58715 m2。 （二）总建筑面积：151334m2。 地上建筑总面积 117430m2。其中住宅建筑面积 106474.5 m2，社区服务和商业建筑面积9696.1 m2。 地下建筑总面积33534m2。 （四）车位情况： 车位数 711个。其中地上车位55 个，地下车位 656 个。 （五）公共设施及公用设备： 绿地率：30% 容积率：2.0 建筑密度：