惠民廉租房施工方案.docVIP

施工方案与技术措施 一、工程概况 工程名称：武陵区惠民廉租房建设项目 建设地点：常德市河洑镇 建设单位：常德宏润房地产开发有限公司 招标代理：湖南智埔工程咨询有限公司 本工程总投资约2990万元，总建筑面积约17636㎡，砖混结构，地上6层；其中1#楼建筑面积约4798㎡；2#楼建筑面积约3712㎡；3#楼建筑面积约5081㎡；4#楼建筑面积约4045㎡。 二、结构特征 （一）墙体工程： 1、地上，墙体：除单独注明者外，其余墙体均为240厚烧结页岩砖，防潮层应设在±0.000以下60mm处，做法为20厚1：2水泥砂浆内掺5%防水剂。 2、内墙面：水泥砂浆墙面、混合砂浆墙面、混合砂浆墙面刷888。 砌体结构材料 本工程砌体结构材料详下表，砌体的施工质量控制等级为B级。 2#、3#、4#框架结构部分： 楼 层 砌石名称及强度等级 砂浆名称及强度等级 备注 ±0.000以下 MU10实心页岩砖（180厚） M10水泥砂浆 女儿墙、拦板墙用M7.5水泥砂浆砌筑 ±0.000以上 分户墙，楼梯四周采用MU10页岩空心砖（180厚） M5.0混合砂浆 ±0.000以上 外墙采用A5.0加气混凝土砌块（250厚） M5.0专用砂浆 ±0.000以上 其余内隔墙采用 MU10页岩空心砖（120厚） M5.0混合砂浆 1#、2#砖混部分： 楼 层 砌石名称及强度等级 砂浆名称及强度等级 备注 ±0.000以下 MU10实心页岩砖（240厚） M10水泥砂浆 女儿墙、拦板墙用M7.5水泥砂浆砌筑 ±0.000以上 MU10实心页岩砖（240厚） M10混合砂浆 （二）门窗工程： 门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号有关规定及地方主管部门的有关规定。 门窗加工尺寸按照装修面厚度进行适度调整。 （三）屋面工程： 本工程的屋面防水等级为三级，防水层合理使用年限为10年，屋面做法及屋面节点索引见建施“屋面平面图”。 （四）地面工程： 地面为细石混凝土防潮地面，楼面除卫生间为水泥砂浆防水楼面外，其他为细石混凝土楼面。 室内装修表 楼地面 踢脚 内墙面 顶棚 一层卧室 客厅 厨房 细石混凝土防潮地面 混合砂浆墙面 混合砂浆顶棚 卫生间 卫生间楼地面 无 防水砂浆墙面 混合砂浆顶棚 楼梯间 水泥砂浆楼地面 水泥踢脚 混合砂浆墙面 混合砂浆顶棚 卧室客厅厨房 水泥砂浆楼地面 无 混合砂浆墙面（厨房墙面同卫生间） 混合砂浆顶棚 阳台 水泥砂浆楼地面 水泥踢脚 混合砂浆墙面 混合砂浆顶棚 节能工程 外窗采用塑钢节能窗，中空玻璃，外门采用节能门，外窗外门气密度等级为4级，墙体采用30厚玻化微珠建筑保温砂浆内保温保温系统，屋面采用40厚岩棉板保温屋面。 三、安装工程概况 （一）建筑电气 本工程设计范围包括：本施工图内容包括建筑、结构、给排水、电气工程。 本工程照明电源380/220v，自室外埋地引入。除注明者外，照明配电线路均采用BV型铜芯绝缘导线穿FPC分别沿墙，圈梁，板缝等处暗设，转弯及节点处均设与管材同材质的接线盒。本工程采用TN-C-S接线方式，利用建筑物基础做自然接地装置，接地电阻不大于1欧姆。 本工程防雷等级为三类。建筑物的防雷装置满足防直击塞车，并设置总等电位联接。 （二）建筑给排水； 1.生活给水系统； 本工程生活给水由城市自来水直接供给，供水压力位0.32MPA，室内给水系统采用下行上给式。 2.消防给水系统； 本建筑中危险级A类火灾配备建筑灭火器，灭火器采用磷酸铵盐MF/ABC1手提式干粉灭火器箱组合式消防柜内，具体位置见平面图。 1. 排水系统； 室内污水由各层洗涤废水粪便我污水组成，采用合流制。排水系统采用有伸顶通气管的单立管排水系统，经院内化粪处理后，排入城市排水管道。 2. 管材及其他 （1） 给水管材采用压力等级为1.MPA，聚丙烯PP-R管，管材与管件连接采用热熔连接（应使用专用热熔工具），于金属管件或卫生洁具五金配件采用带金属嵌件的过度接头螺纹连接。 （2） 排水管采用符合国家质量标准UPVC管，承插连接；立管和长度超过4米得排水支管每层设一个伸缩节，一个滑动支承，管道在穿越楼层处增设防火圈； （3） 给水管，消防管安装完毕后必须进行水压试验，给水管水压试验为0.6MPA，消火栓系统自喷系统试验压力位1.0MPA，排水管做灌水试验，以不漏为合格。 四、施工总体部署 （一）、工程施工宗旨 我方承建该项目将竭尽全力，充分发挥投标人同类工程施工的成功经验，组建业务素质高的项目班子，调集精锐的施工队伍，制定科学合理的施工方案，配备先进的机械设备，积极推广应用新技术，新工艺，新材料，新设备，以一