住房团购协议819.docVIP

商品房团购意向书 出售方： （以下简称甲方） 团购方： （以下简称乙方） 根据《合同法》及其他法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就乙方团体购买甲方开发的“ ”事宜，经充分协商达成如下意向： 一. 项目用地及开发概况 甲方筹划开发建设的 小区，位于临沂市兰山区北城新区 路 号。总建筑面积约 ㎡，计划于 年 月动工， 年 月竣工并交付。意向签订后，甲方将以合法出让方式取得该土地使用权，乙方将协助甲方办理土地及其他各项开发手续。土地面积： ㎡， 规划用地性质：住宅，土地使用年限：70年。本意向签订后2个月内甲方启动办理该项目的开发手续，并签订正式团购协议。 二. 团购范围 团购意向范围：“ ”开发的全部商品住宅、配套地下室、商铺以及车库，其中：住宅约 ㎡，地下室约 ㎡，商铺约 ㎡，地下车位约 个，约地上室外停车位 个。 三. 团购住宅的面积及户型 住宅面积、户型、套数由甲乙双方另行商定，设计施工图、小区平面布置图及户型图经双方签字确认后作为协议的附件。 四. 团购住宅建筑标准及质量标准 住宅的建筑标准和质量标准为达到国家现行规范要求的合格标准，以临沂市质监站的验收结论为准。 五. 团购住宅的价格 团购住宅均价为 元/㎡(建筑面积),地下室为 元/㎡。本价格为包干价格，不随市场变化而调整。购房面积以临沂市房产局测绘数据为准，以乙方实际购买的住宅、商铺、车库和地下室面积与上述价格标准分别计算加总后作为实际结算价款。 六. 付款方式 付款根据工程形象进度分 次支付： 1.甲方在办理土地手续，获得国有土地住宅开发使用权证后的10个工作日内，乙方向甲方支付价款人民币 万元作为意向定金。 2.“ ”开工建设（获得施工许可证）时，乙方应在10个工作日内向甲方支付总价款的 %。 3．“ ”主体完成三层时，乙方应在10个工作日内向甲方支付人民币总价款的 %， 万元。 4、双方须协助办理完“按揭”后，甲乙双方互相结清全部款项。 七．团购住宅项目的管理 按照本意向第三条、第四条的约定，“ 住宅项目”启动后，乙方可以对项目规划方案、设计施工图、小区平面布置图、装修标准、建筑和质量标准进行审查，并派驻现场代表跟踪监督工程质量、进度等。 八．其他约定 1.房屋产权的办理：在本意向上述条款全面落实的前提下，由乙方提供职工购房名单，甲方统一负责办理产权登记手续及各相关手续，费用根据相关规定，由甲、乙双方各自承担。 2.物业管理待项目建成后聘用有物业管理资质的物业公司进行统一管理。 九.本意向书一式四份，甲乙双方各执两份，经甲、乙双方签章之日起生效。 甲方： 乙方： 法人（或委托代理人）签字： 法人（或委托代理人）签字： 年 月 日 年 月 日