建设单位对监理管理及考核细则.doc

宿迁市开源置业有限公司 监理管理及考核细则 为了进一步规范现场监理的监理行为，增强监理单位对现场项目监理机构的管理力度，特制订本细则。 —、监理人员任职资格规定 1）总监须由取得国家监理工程师岗位证书的注册监理工程师担任，当需要同时担任多项委托监理合同的项目总监时，依据《合同》约定并须经建设单位同意且最多不得超过两个。 2）专业监理工程师须由取得江苏省监理工程师岗位证书的注册监理工程师担任。 3）各监理项目部须根据合同要求及现场工作情况配备足够的监理人员，年龄不得超过六十周岁，各监理员均需持证上岗。 4）以上各条如有违背，按2000元/条进行处罚。 二、监理人员考勤制度及出勤 1）考勤制度：考勤由工程部现场主管负责，各在岗的监理人员须进行签到，每天两次，签到时间为：上午8:30、下午14:30（有如变化按通知时间签到）。如有人员需调休，须提前12小时书面通知现场主管。以上如有违背，视作当天缺勤。成本控制部人员每周不定期抽查考勤，其考勤事项详见《监理及跟踪审计人员现场管理抽查表》。 2）人员出勤：人员出勤应按双方签订的《建设工程监理合同》约定执行，如《建设工程监理合同》没有约定，按以下进行考核：总监理工程师出勤率为22天/月以上；配备总监代表的监理项目部，总监代表出勤率为26天/月以上；土建专业监理工程师、监理员出勤率为26天/月以上；安装专业监理工程师出勤率为26天/月以上（相关验收时需参与验收）。建设单位有权按监理人员的缺勤天数扣除违约金，其扣除标准为总监2000元/天，总监代表1000元/天，专业监理工程师、监理员500元/天。上述违约处理按月进行考核，可连续执行。如连续三月监理人员考勤不达标，建设单位有权要求更换人员，监理单位不得拒绝。 3）监理公司派驻监理人员不得在其他工地兼职，专业监理工程师及监理员到岗，每月26天以上（因夜间加班，白天调休人员除外，但调休人员必须提前12小时书面通知甲方），如未达到或无故不到岗，将责令整改，并扣除100元/天；到岗每月如达不到20天，将提请更换专业监理工程师或监理员，并扣除2000元/月。 三、监理人员日常工作考核 1）旁站制度： ①、土方回填时监理人员未旁站，土方回填未满足回填质量要求，1000元/次； ②、砼浇筑时监理人员未连续旁站或砼夜间施工，没有人值班旁站，1000元/次； ③、旁站中砼浇筑时板厚未达到设计要求，1000元/次。旁站中钢筋保护层未符合规范要求， 1000元/次； ④、预拌砼粉煤灰掺入量超过水泥量的15%，1000元/次； ⑤、坍落度不符合实验室配比要求，未用检测工具不定时抽查，500元/次； ⑥、施工单位或砼公司做试压块时监理人员未到场，石子、砂未检测合格，500元/次； ⑦、砼浇筑完毕后未根据当日气温对砼进行合理养护，未按养护要求采用麻袋或其他有效材料进行覆盖，500元/次； ⑧、防水工程监理人员未旁站，1000元/次； ⑨、防水施工时基层未处理干净，有杂质，基层不干燥，卷材搭接施工不符合规范要求，1000元/次。 ⑩、其余存在质量问题的依据现场实际情况给予相应处罚。 2）现场管理： ①、砂浆强度不合格，使用砂浆王等外加剂，1000元/次； ②、施工过程中的支模、钢筋绑扎、墙体砌筑、砼浇筑完成后养护、粉刷等工序，监理人员未进行巡视并抽检记录，500元/次； ③、监理人员未不定时进行巡视，未严格检查监督施工单位按设计及规范要求施工，未认真把握好各工序的关键部位及细部处理，500元/次； ④、施工单位砼浇筑完成后表面未压光两遍以上，未浇水养护，温度极高或极低时，未采取有效措施保水或保温养护，500元/次； ⑤、所有原材料未符合国家标准，未经检测合格后进场，进场的原材料向监理人员书面报验，监理未审核通过后即同意使用或未制止使用，1000元/次； ⑥、施工单位原材料不报验就擅自使用或使用不合格的材料，监理未发现及制止，2000元/次； ⑦、砂浆及砼试压块取样制作时未有取得“见证人员证书”的监理在制作现场监督见证，未对试块进行监护，未和施工单位人员一起将试压块送至检测单位，500元/次； ⑧、监理未每周对各标段的施工进度计划进行总审核，若进度滞后，未在一天内书面通知甲方，并写明进度滞后原因及赶上进度的具体可行措施，以便甲方会同监理人员督促施工单位实施，500元/次； ⑨、监理人员对施工现场安全隐患视而不见，2000元/次； ⑩、施工过程中发生重大安全事故，5000元/次； 、混凝土拆模后发现蜂窝麻面、孔洞、露筋等，1000元/次； 3）工程验收： ①、竣工验收前2个月左右，总监未组织进行一户一验，3000元/次； ②、监理未检查：室内地坪平整、空鼓、裂缝、脱皮、起砂、防水地坪倒泛水积水及蓄水试验，500元/次； ③、交付前复查发现天棚面返锈、平整、裂缝及龟裂，