绿地北京房地产朝阳大悦城项目商业案例分析报告.docVIP

绿地北京房地产朝阳大悦城项目商业案例分析报告 * 导读 Hot Tip Chao Yang Joy-City 208 四环 三里屯 798艺术空间 华贸 朝阳公园 Joy City Joy City 行政区 朝阳区 行政级别 北京最大近郊区 面积 470.8平方公里 人口 3 人口密度 6733人/平方公里 GDP 2293.5亿（2009年） 人均可支配收入 27608元（2009年） 朝阳大悦城商圈评价 人口： 5公里范围约 53万人，白领人 群64% 零售额： 约887亿元/年 富裕度： 全市的#004699147% 人均 可支配 40755元 竞争对手： Solana； 赛洛城； 美罗城； 活力东方 消费基数大，人均消费力强，5公里范围内少有同同规模的竞争对手 商圈简析 #0046991 3 4 2 辐射范围 5公里 辐射面积 约77平方公里 区域住宅均价 3#0046991000元/平米 全市住宅均价 2#0046991000元/平米 竞争项目 #0046991 2 3 4 楼盘名 solana 活力东方奥特莱斯 赛洛城 美罗城 商业定位 生活购物中心 品牌折扣购物中心 区域邻里配套中心 赛洛城 商业体量 平米 6.8万平米 #0046991#0046991.3万平米 #004