广东省2015年下半年房地产估价师《案例与分析》：一般假说试题.docxVIP

广东省2015年下半年房地产估价师《案例与分析》：一般假说试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、建造师初始注册者，可自资格证书签发之日起年内提出申请。逾期未申请者，需符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册。 A：3 B：5 C：6 D：9 E：房地产估价机构必须加盖公章2、下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是__。 A．土地购置贷款 B．土地储备贷款 C．土地开发贷款 D．建设贷款3、按照《城市房地产管理法》规定采取协议方式出让的土地使用权出让金__。 A．由出让方、受让方平等协商确定 B．由专业人士评估确定 C．由政府决定 D．不得低于按国家规定所确定的最低价4、下列关于土地补偿费、安置补助费的使用，表述错误的是。 A：土地补偿费归农村集体组织所有 B：地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有 C：由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用 D：由其他单位安置的人员，补助费发放给个人 E：房地产估价机构必须加盖公章5、当选择最佳开发利用方式时，最重要的是要选择__。 A．用途 B．建筑容积率 C．覆盖率 D．建筑式样6、某类商品房2004～2008年的售价分别为6000元／㎡、6300元／㎡、6678元／㎡、7212元／㎡、7