《西安汉城 苗木花卉种植基地建设项目可行性研究报告》.doc

西安##科工贸有限公司 汉城##苗木花卉种植基地建设项目 可行性研究报告第一章 项目概述 一、总 论 1、项目名称：汉城##苗木花卉种植基地建设项目 2、建设性质：新建 3、项目承办单位：西安##科工贸有限公司 4、项目法人代表：### 5、项目建设地点、规模、期限及建设内容： 该项目位于古汉城街道东善杨村丰产路东段， 该项目位于古汉城街道东善杨村丰产路东段，距开发区 街道东善杨村丰产路东段 公里， 公里， 2 公里，距西安市行政中心 5 公里，建设 146.69 亩的苗木花 卉种植基地，计划在一年 完成。 一年内 卉种植基地，计划在一年内完成。 建设内容主要包括： （1）、温室大棚绿植种植区。该区占地面积 28 亩，主要用 ）、温室大棚绿植种植区。 温室大棚绿植种植区 于开展绿色大型植物的生产 型植物的生产。 于开展绿色大型植物的生产。 （2）、温室大棚花卉种植区。该区占地面积 22 亩，主要用 ）、温室大棚花卉种植区。 温室大棚花卉种植区 于开展各类适用花卉的生产。 于开展各类适用花卉的生产。 （3）、温室大棚名贵花木种植区。该区占地面积 22 亩，主 ）、温室大棚名贵花木种植区。 温室大棚名贵花木种植区 要用于开展名贵花木的生产。 要用于开展名贵花木的生产。 （4）、温室大棚花盆资材区。该区占地面积 13 亩，主要用 ）、温室大棚花盆资材区。 温室大棚花盆资材区 于供应和交易园林花盆、工具等耗材。 于供应和交易园林花盆、工具等耗材。 （5）、观赏鱼鸟区。该区域占地面积 7 亩，主要用于集中 ）、观赏鱼鸟区。 观赏鱼鸟区 展示和交易名贵鱼鸟。 展示和交易名贵鱼鸟。 ）、办公服务区 办公服务区。 主要用于办公、 （6）、办公服务区。该区域占地面积 5 亩，主要用于办公、 交易指挥、库房等日常事务处理。 交易指挥、库房等日常事务处理。 （7）、其他。 其他 5、项目申报单位： 法人代表： 6、投资规模及资金构成 项目计划投资总额为 3448 万元，主要投资计划如下： （1）、四个温室大棚种植区、观赏鱼鸟区和办公区建设总投资 2348 万元。 （2）、基础设施建设。总投资 500 万元，其中包括铺设水泥道路 2000 平方米， 建排水渠 1000 米， 铺设上下水管线 2000 安装变压器及配套电线电缆，总投资 100 万元， （3） 文化墙建设。 建设仿古文化墙 2100 米。 （4）、其他费用总计 500 万元，包含土地合作费用、绿化，美化费用、地面附着物赔偿费用等。 7、资金筹措 （具体内容视公司而定） 8、主要技术经济指标 本项目建成投产后每年可为社会产 万株绿化苗木 万株（ 花卉、盆景。项目第二年（含建设期） 万株（盆）花卉、盆景。项目第二年（含建设期） 和 从第三年起（含建设期） 生产负荷为 % ，从第三年起（含建设期）生产负荷 万元。 为 %。预计达产后新增年销量收入为 万元。销售税 万元， 万元， 金和附加为 万元，新增利润总额为 万元，年缴纳 所得税 万元，税后利润为 万元， 万元。项目生产期年投 万元。 资利润率为 %，年投资利税率 %。所得税后投资回 收期（含建设期） 所得税前投资回收期 收期（含建设期）为 年，所得税前投资回收期 年。 9、项目辐射及带动范围 项目建成后，应用先进技术和设施设备进行珍稀花卉苗 木的繁育、培植，建立大型珍稀花卉苗木基地， 木的繁育、培植，建立大型珍稀花卉苗木基地，培育中高档 花卉、观赏苗木，美化城市环境，促进社会进步， 西安市 花卉、观赏苗木，美化城市环境，促进社会进步，为西安市 日益发展的旅游业提供坚实的物质基础。本项目建成后， 日益发展的旅游业提供坚实的物质基础。 本项目建成后，每 年需要大量的农民工进行翻土、除草、打药、施肥、起苗等，可以带动当地运输业的发展。同时在调整农业产业结构、可以带动当地运输业的发展。转变农业生产方式、提供农村劳动力就业机会，增加当地群众 收入、促进社会经济可持续发展方面将发挥积极作用。 二、可行性研究报告编制依据 1、《全国农业和农村经济发展第十一个五年规划》； 2、财政部农业综合开发办《农业综合开发产业化项目可研报告编制提纲》； 3、财政部农业综合开发办 、 国家发改委、 建设部 《建设项目经济集体方法参数》（ 三版）； 4、《西安市经济发展“十一五”规划》； 西安市经济发展 5、《西安市郊区经济社会发展“十一五”规划》；西安市郊区经济社会发展 6、国家计委《关于建设项目进行可行性研究计资〔1983〕116 号》 7、《关于工程项目建设标准编制工作暂行的方法》 （〔90〕 90