2009年长沙市鑫远文苑地产项目市场调查报告.pptVIP

1 小结: 银根开始松动，缓减开发企业的资金压力； 利率调整，降低购房者压力，提高购房极性； 政府加大对房地产扶持力度，有利于房地产行业的发展； 政府扶持房地产行业的政策效应将慢慢显现。 央行松动二套房贷政府 二套房贷的松动，虽然不能短时间大幅度扭转当前楼市困局，但无疑释放出两个方面的信号：给市场带来利好政策信息，提振市场信心；释放部分符合条件的实力消费者。 央行银监会联手调整信贷、支持房地产行业发展 利好的政策，打破房地产商的融资难的局面，对市场的推动作用不可小视。 地方政府欲“促保救市” 买房货币补贴、将大大的增加了低收入人群的购房极积性，增加了大量的潜在客户， 将对长沙市场起推动作用。 北起二环线，南接暮云镇，东靠洞井，西临湘江，土地面积55．7平方公里。 规划居住用地506.64公顷，常住人口达32万人。 规划商业金融用地176.82公顷，集中布置在芙蓉南路与韶洲路相交处、湘府路和友谊路、书院路旁。商业用地面积约47万平方米，商务金融用地约130万平方米。 二、地铁——轨道地产时代，增加产品附加值 三、三馆一中心，配套较完善 三馆一中心是新南城，最大的公益性项目，集休闲，娱乐，科技等一体。它的建设将提升区域配套。 四、工业园区 五、中央政务区——未来城市中心 一、一季度区域楼盘“量涨价跌”趋势明显 周边产品同质