二手车库买卖合同签订.doc

二手车库买卖合同签订 合同编号：______________ 甲方(卖方)：______________ 乙方(买方)：______________签订地点：_____________________ 一.车库情况 车库位置编号使用面积使用面积单价合计金额_______㎡元/㎡元 二.乙方应在本合同签订后当日内支付全部车库款。 三.甲方应将乙方竞拍选中的车库于一个月内交付给乙方。 四.甲乙双方共同对乙方所购车库按设计要求进行验收。车库内的照明、车库门等设施在保修期内如系非人为因素损坏，甲方有义务协助乙方进行保修。 五.物业管理方应保证乙方所使用的车库前畅通无杂物。 六.乙方购买的汽车库个人无产权，只拥有使用权，使用年限按其所属建筑物年限为限。如今后乙方拥有的仙林校区茶苑住宅上市交易，其购买的汽车库与产权房不能一并上市交易，即拥有产权的住宅可上市交易，汽车库须退还给甲方，甲方按50年期限折旧后退还乙方部分金额。 七.乙方所购买的汽车库不得私自转让，若乙方不再需要，必须退还给甲方，甲方按50年期限折旧后退还乙方部分金额。所退车库由甲方重新拍卖。如拍卖金额超过其使用权原拥有者的购价，则超出部分按三七分成，即学校得30%，原使用权拥有者得70%。 八.乙方应保证所购汽车库内的管、线等公共设施完好无损，管道上不得悬挂任何物品;如系人为损坏，应由行为人及时报修并承担全部维修费用;如非人为因素损坏，使用权人有义务协助物业管理公司对公共管、线进行维修，不得借故阻碍维修人员进出。 九.乙方所购汽车库不得改变其用途，不得从事非法活动，不得转租或从事经营性活动，不得饲养家禽、宠物，不得堆放有碍卫生的杂物。 十.乙方购买汽车库后，还应与物业管理公司签订有关协议，遵守有关规定，服从物业管理公司按章管理。 十一.本合同一式三份，甲、乙、物业管理公司三方各执一份。 十二.如乙方违反使用权合同，经劝阻无效，甲方有权终止合同。 甲方(房管科代盖)：______________ 乙方(_______幢_______室)房主签名：______________ 签订日期：年月日 ———————————————————————————————————————————————————————— 合同编号 甲方(出售方)：陕西金丝路置业有限公司 地址： 电话： 传真： 乙方(购买方)： 地址： 电话： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上签定本合同。 一、买受人所购的基本情况： 乙方所购车位(库)位于“名流时代广潮第套内面积约为 平方米。 二、计价方式与价款 双方约定按套计算该车位(库)总价款为(人民币)拾仟 佰_____元整。 三、付款方式 买受人须在签定本合同时一次性付清全部价款，即人民币万 仟 佰_____元整。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付总价款万分之二的违约金。 六、 交接 车库达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。 买受人在接到交房通知七日内办理结算和交房手续，否则按拖延天数按日向出卖人支付总房款万分之二的违约金和看管费。逾期三十天，出卖人有权按买受人违约而终止合同，买受人按房款的百分之二向出卖人支付违约金，该房另行出售。 七 、其他 买受人使用期间不得擅自改变该车位(库)的建筑主体结构、承重结构和用途。出卖人不得擅自改变与该车位(库)有关联的公共部位和设施的使用性质。 八 、争议 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第 种方式解决： 1、 提交西安市仲裁委员会仲裁。 2、 向人民法院起诉。 九 、本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 十 、本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人 贰份，买受人贰份。 十一、本合同自双方签订之日起生效。十二、附件：车库平面图 出卖人(签章)： 买受人(签章)： 【法定代表人】： 【代表人】： 签于 年 月 日 签于 年 月 日