新的建设用地供应计划出台-建设工作计划.docVIP

新的建设用地供应计划出台/建设工作计划 一、计划的目的、意义和编制依据 为加强我市国有建设用地供应计划管理，科学安排市本级年度国有建设用地供应总量、结构、布局和时序，切实加强土地调控，促进经济社会又好又快发展，根据国土资源部《关于印发〈国有建设用地供应计划编制规范〉的通知》和《省国土资源厅关于贯彻落实国土资源部〈国有建设用地供应计划编制规范〉的意见》，依据我市国民经济与社会发展规划、城市规划、住房建设规划与计划、土地利用总体规划、土地利用年度计划和土地年度储备计划等，结合我市增建设用地和待盘活的存量建设用地情况及各区政府、市政府有关部门提出的用地需求，市国土局会同市发改委、规划局、房管局、工信局、住建局、商务局等部门，共同拟订《市市区年度国有建设用地供应计划》。 二、指导思想和基本原则 深入贯彻落实科学发展观，坚持城乡统筹、节约集约、供需平衡、有保有压和突出重点的原则，按照“调整结构、突出转型、加快发展”的总体要求，坚定不移地贯彻实施引资、项目双带动战略，积极推进统筹城乡发展，着力构建现代产业体系，更加注重改善民生、重点区域和项目建设、主导产业和优势产业发展及保障性住房和城市基础设施项目落地，确保年度国有建设用地供应基本满足需求，结构和布局更加合理，努力实现保障有力、供应及时，支撑和服务经济社会稳健发展的目标。 三、计划编制过程 根据上级有关编制供应计划的工作部署和要求，市政府及时下发《市人民政府关于编制年度国有建设用地供应计划的通知》，成立计划编制工作领导小组，启动年度计划编制工作；为强力推进计划编制工作，市政府组织召开由各区政府、市政府有关部门主管领导及国土、规划、住建、房管部门领导参加的工作部署会；各单位在充分调研论证和调查摸底的基础上，上报了用地项目需求材料，市国土局依据增量和存量建设用地情况，结合各区政府、市政府有关部门上报的用地需求，认真调查分析土地供应潜力，研判预测用地需求形势，确定供应计划指标，拟订《计划》草案，并及时征询各方面意见，对《计划》草案进行了修订完善。 四、计划指标及配置 供应总量 通过对年度市本级供应潜力分析，结合各方面用地需求和往年土地供应状况，确定年度市本级国有建设用地供应计划总量为340.2599公顷，其中增建设用地123.2744公顷，占计划供应总量的36.23%；存量建设用地216.9855公顷，占计划供应总量的63.77%。 供应结构 年度市本级国有建设用地供应计划总量中，住宅用地为197.6114公顷，占计划供应总量的58.08%；工矿厂储用地为103.3961公顷，占计划供应总量的30.39%；公共管理与公共服务用地面积为39.2524公顷，占计划供应总量的11.50%。 空间布局 年度市本级计划供应的国有建设用地，分布于各个市辖区及高区和工业园区，突出了区发展用地需求。从空间布局看，卫滨区66.9991公顷，占计划供应总量的19.69%；红旗区110.3868公顷，占计划供应总量的344%；牧野区51.5584公顷，占计划供应总量的15.15%；凤泉区39.2396公顷，占供应总量的11.53%；高区43.5公顷，占计划供应总量的178%；工业园区28.576公顷，占计划供应总量的8.40%。 五、政策导向 优化空间布局 年度市本级国有建设用地供应计划，与城市规划和发展方向相一致，与实施引资、项目双带动战略和产业聚集区发展相一致。空间布局更加注重增强城市发展的活力和动力；更加注重统筹城乡区域发展、重点区域发展和产业聚集区发展，计划指标向城市区、市区东南和城乡结合部作了适当倾斜。 优化土地供应结构 年度市本级国有建设用地供应计划，充分体现关注民生思想，大幅度提高了保障性住房用地比例，将经济适用住房、棚户区改造及中小套型普通商品房用地，提高至住宅用地供应总量的70%以上。加大主导和优势产业用地供应，更加注重推动经济发展方式转变和经济结构调整，重点保障产业聚集区和功能区的土地供应，以确保具有带动和引领示范作用的产业项目落地。继续保障基础设施、公共服务设施项目用地供应，提升城市承载能力和服务能力。 促进土地集约节约利用 编制计划过程中，严格执行土地供应政策和各类用地控制指标，提高了各类用地的投资强度。严格控制增建设用地供应规模，通过盘活企业低效利用土地、加大城中村及棚户区改造力度，促进土地整合利用，提高土地利用效率。 发挥市场配置资源的基础性作用 严格执行土地供应政策和法定程序，将招标拍卖挂牌方式配置土地资源确定为主渠道，严格控制划拨供地总量、范围。协议出让以补办手续为主，力控了以协议供地替代招标拍卖挂牌。 六、国有建设用地供应计划实施的保障措施 年是按照《国有建设用地供应计划编制规范》编制供应计划的第一年，是国家强化土地供应计划管理，以计划引领用地，提高供地效率，促进集约节约用地之年。