房屋建筑工程质量监理导则.doc

贵州建安土木监理有限公司 二0一0年十月 房屋建筑工程质量监理导则 目 录 一、工程参建各方质量行为要求 ------------------------- 3 二、质监站对建设工程实体质量的重点抽查内容 ----------- 6 三、根据建设部《建设工程质量管理办法》规定，施工单位 承担下列责任和义务 ------------------------------ 7 四、工程验收----------------------------------------- 8 五、竣工验收备案管理--------------------------------- 13 六、工程质量保证资料要求----------------------------- 15 七、地基与基础工程质量技术要求----------------------- 17 八、模板工程质量技术要求----------------------------- 19 九、钢筋工程质量技术要求----------------------------- 20 十、砼工程质量技术要求------------------------------- 22 十一、砌筑工程质量技术要求--------------------------- 23 十二、门窗工程质量技术要求--------------------------- 24 十三、钢结构工程质量技术要求------------------------- 25 十四、装饰、装修工程质量技术要求--------------------- 26 十五、屋面、地面工程质量技术要求--------------------- 28 十六、给排水工程质量技术要求------------------------- 29 十七、建筑电气安装工程技术要求----------------------- 30 十八、电梯、通风与空调安装工程质量技术要求----------- 31 十九、工程质量重点抽查部位项目表--------------------- 32 一、工程参建各方质量行为要求 工程质量实行终身责任制，工程参建各方是责任主体，必须配齐具有相应资格的管理人员，落实岗位责任制，施工中不准随意撤换和减少重要岗位人员。人员变更必须经责任单位批准，并及时送建设单位和质监站备案。 (一)、监理单位质量行为 认真贯彻执行《建设工程监理规范》GB50319 — 2000，做到： 1、监理的工程项目有与建设单位签订的委托监理合同。实行总监理工程师负责制。应明确项目监理机构，明确总监理工程师和各专业监理工程师，监理人员资格证书和承担任务相符； 2、工程项目监理机构的专业人员配套，落实岗位责任制。一名总监理工程师只宜担任一项委托监理合同的总监理工程师的工作。当需同时担任其它委托监理合同的总监时，须经建设单位同意，且最多不得超过三项。 3、制订监理规划和监理实施细则，在相应工程施工前应完成编制审批工作，并按照监理规划和细则进行监理； 4、现场监理工程师，应对某些工序全过程情况进行见证；应对关键部位或关键工序的施工的部位和工序进行巡视监督管理；应利用一定检查或检测手段按一定的比例独立进行平行检验或检测工作。 5、按照国家强制性标准或操作工艺，对施工单位报送的重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，及时审核签认；对分项工程或工序及时进行验收签认； 6、对现场发现使用不合格材料、构配件、设备的现象和发生质量事故，及时督促、配合责任单位调查处理，并向工程质量监督机构报告； 7、未经现场监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装；隐蔽工程未经监理单位验收，施工单位不得进行下一道工序的施工，未经总监理工程师签字，不得进行竣工验收； 8、监理资料：监理资料是由监理单位在工程建设监理全过程中形成并收集汇编的文件或资料的统称，必须及时整理、真实完善、分类有序。监理资料应存放现场备查；每个单位工程应有三套监理资料，送甲方两套汇总，自存一套。 9、监理单位应参加建设单位组织的分部工程验收和竣工验收，并对地基基础、主体工程分别写出质量监理评估报告，工程竣工后，监理单位要及时写出单位工程质量评估报告。 地基基础、主体及单位工程质量评估报告，必须经现场监理工程师签字，送总监理工程师或监理单位技术负责人审核签字，再报监理单位有关负责人审核签字加盖公章。有关责任人在质量评估报告的评估结论后面签字，并在其后的报告日期上加盖公章。 (二)施工单位质量行为 1、所承担的任务与其资质相符，项目经理与中标书相一致，有施工承包手续及合同； 2、项目经理、技术负责人、质检员等专业技术管理人员配套，并具有相应资格及上岗证书； 3、有经过批准的施工组织设计或施