2009 COULISSE 商务 商场调研报告.pptVIP

江苏省商场调研报告　　　　　　　　2008年10月　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　\ 目录：（以下为推荐开发商场资料） 一、苏州美罗 二、苏州第一百货 三、苏州金鹰 四、南京金鹰 五、南京德基广场 六、南京东方商城 一、苏州美罗调研报告 外部照片 商场简介 商场名称 苏州美罗商城 所处地理位置 观前街（步行街） 周边环境 商业中心，苏州最著名步行街 交通状况 公交车 认 知 度 高 客流量 非常高 商场定位 当地最高端商场，品牌高端 车 位 数 地下约100个 整体形象 全国商业地产品牌，整体形象较好 经营特色 国际大牌多，服装、化妆品高端 主力消费群 普通市民、白领、中产阶级、政府官员 经营面积 4层 营业时间 9：00-22：00 服务情况 素质高，态度好，热情 招商负责人/电话 0512 张先生 合作扣点及面积 18+5 30平米 商场促销方式 VIP9折 楼层及经营分布 珠宝区B座地下一层 珠宝区照片 珠宝区简介 所在楼层：-1F 珠宝区总面积 500平米 所在楼层面积 底下1层 边厅品牌介绍 周大福、I DO、千禧之星、普柏林、DERRIN、谢瑞麟、梵蒂 边厅品牌面积 500平 中岛品牌介绍 无 中岛品牌面积 无 类比商品价格区段描述 周大福销售最好的为5000左右单头钻戒，其他各品牌均以大众货品为主 销售状况描述 刚刚做完调整，I DO 10月份销售到现在已有20万左右。下一个调整期2009年3月 服务状况描述 服务人员专业知识较好，服务热情，有标准统一着装和妆面。 二、苏州第一百货调研报告 外部照片 商场简介 商场名称 苏州第一百货 所处地理位置 一层 周边环境 商业中心，苏州最著名步行街 交通状况 公交车 认 知 度 高 客流量 高 商场定位 当地销售最好的商场之一 车 位 数 地下约100个 整体形象 老商场，硬件一般 经营特色 中上等大众消费档次品牌 主力消费群 普通市民、白领 经营面积 5层 营业时间 9：00-22：00 服务情况 传统销售服务，素质一般 招商负责人/电话 合作扣点及面积 23+5 30平米左右 商场促销方式 折扣 楼层及经营分布 珠宝区在一层，以上为服装及电器 珠宝区照片 珠宝区简介 所在楼层：1F 珠宝区总面积 300平米 所在楼层面积 1层 边厅品牌介绍 周大福、爱迪尔 边厅品牌面积 100平 中岛品牌介绍 宝亨达、南华宝庆、翠佛堂、潮宏基 中岛品牌面积 200平 类比商品价格区段描述 除潮宏基外，其他品牌的钻石类产品比较大众化，品类比较多，戒指、项链、耳丁款式多，潮宏基大分值钻石饰品多，10-20粒克拉钻，克拉钻中有彩钻。 销售状况描述 周大福销售一个月50万。其他钻石类没月20万-30万左右。一直没有调整，有品牌做的不好，就随时调整。 服务状况描述 服务一般，周大福比较好。 三、苏州金鹰调研报告 外部照片 商场简介 商场名称 苏州金鹰一店 所处地理位置 一层 周边环境 商业中心，苏州最著名步行街 交通状况 公交车 认 知 度 高 客流量 高 商场定位 当地排名第二的商场 车 位 数 地下约100个 整体形象 当地第二高档商场 经营特色 中上等大众消费档次品牌 主力消费群 普通市民、白领 经营面积 5层 营业时间 9：00-22：00 服务情况 素质高，形象好 招商负责人/电话 0521 李小姐 合作扣点及面积 25+5 30平米左右 商场促销方式 折扣、买赠 楼层及经营分布 珠宝区在一层，以上为服装及电器 珠宝区照片 珠宝区简介 所在楼层：1F 珠宝区总面积 500平米 所在楼层面积 1层 边厅品牌介绍 周大福、DERRIN、茗钻坊 边厅品牌面积 200平 中岛品牌介绍 潮宏基、千禧之星、名牌、翠佛堂、皇室太古 中岛品牌面积 300平 类比商品价格区段描述 珠宝区成熟，品牌多，产品品类多，价格20分的在8000-12000左右。 销售状况描述 DERRIN在此商场形象较好，月销售50万-80万。正在调整期，但是只有两个位置，I DO也在洽谈中。 服务状况描述 商场管理好，各店形象有保障。 四、南京金鹰调研报告 外部照片 商场简介 商场名称 南京金鹰一店 所处地理位置 新街口区 周边环境 商业中心，各大商场云集地段 交通状况 公交车、地铁 认 知 度 高 客流量 高 商场定位 高端且系统内最好的商场 车 位 数 地下约100个 整体形象 CARTIER所在商场 经营特色 中、高端路线 主力消费群 普通市民、白领、政府官员 经营面积 5层 营业时间 9：00-22：00 服务情况 素质高，形象好 招商负责人/电话 025 邹小姐 合作扣点及面积 24+5