衡水宏源房地产开发有限公司 “融城国际”住宅小区(一期)建设项目.docVIP

　　　　　　　　　 房地产开发有限公司 建设项目 目 录 （一）建设项目概况 3 1、建设项目的地点及相关背景 3 2、建设项目概况 3 3、建设项目选址选线方案比选，与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性。 4 （二）建设项目周围环境现状 6 1、建设项目所在地的环境现状； 6 2、建设项目环境影响评价范围 8 （三）治理措施与影响预测 8 1、建设项目的主要污染物排放情况； 8 2、环境保护目标分布情况 11 3、影响分析结论 12 4、污染防治措施、执行标准、达标情况及效果 13 5、建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果 17 6、建设项目对环境影响的经济损益分析结果； 19 7、建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度 20 （四）公众参与 20 1、公开环境信息的次数、内容、方式等； 20 2、征求公众意见的范围、次数、形式等； 20 3、公众参与的组织形式； 21 4、公众意见归纳分析，对公众意见尤其是反对意见处理情况的说明； 21 5、从合法性、有效性、代表性、真实性等方面对公众参与进行总结。 21 （五）环境影响评价结论 21 （六）联系方式 21 （一）建设项目概况 1、建设项目的地点及相关背景 房地产开发有限公司路以、以、以西、区域 2、建设项目房地产开发有限公司工程总投资2000万元，企业资金雄厚全部自筹解决。拟建”融城国际”住宅小区（一期）位于以南、以北、以西、东侧区域。总用地面积（约合亩），其中住宅m2，商业建筑用地m2。 项目 面积（m2） 所占比例（%） 备注 规划总用地 100 ⑴商业建筑用地 ⑵住宅建筑用地 ⑶道路广场用地 ⑷公建用地 ⑸公共绿地 34 ⑹小区建设方案： “融城国际”住宅小区（一期）占地面积48331.38m2，建筑面积15.2万m2，拟建10栋6F+P、3栋26F+P，1栋23F+P，2栋3层商业楼，1座菜市场，1栋3层的幼儿园及物业楼。（注：本小区不建设卫生医疗服务站及垃圾转运站） 小区住宅楼采用框剪结构，项目总建设面积，总户数户， 3、建设项目选址选线方案比选，与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性。 小区所在地块位于衡水市总体规划范围内，根据《衡水市城市总体规划》（1999-2020），该区域为居住用地。为方便周围居民生活，经规划部门批准，本项目配套建设部分商业用房及配套设施。衡水市城乡规划局为项目建设出具了《建设用地规划设计要求通知书》，通过了其平面设计，批准了该项目的住宅用房及商业用房的设置内容及比例；衡水市国土资源局为其出具了项目用地证明，证明该块土地属于建设用地，因此项目选址符合城市总体利用规划及用地规划要求。小区所占地块性质为居住用地，属于新型住宅小区的主要开发区域之一。小区所处地段道路交通四通八达，附近无工业企业污染源，滏阳河景观带，是一个生活居住的理想住所。 产业政策及技术政策的符合性 根据《产业结构调整指导目录（20年本）》《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》提出要重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的，必须报建设部批准。过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应商品总建筑面积的7%，符合90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重必须达到开发建设总面积的70%以上关政策。根据《河北省环境敏感区支持、限制、禁止建设项目名录（2005年修订本）》，拟建项目不属于其中禁止、限制类项目。衡水市发改委已对本项目进行备案，备案证号：衡发改投资备字[201]190号。 综所述，本项目建设符合国家产业政策。建设项目周围环境现状 1建设项目所在地的环境现状；拟建项目”融城国际”住宅小区（一期）位于路以、以、以西、区域。项目中心地理坐标为北纬37°4′40.42″，东经115°′34.56″。 拟建小区。“融城国际”住宅小区（一期）是以衡水市政府对衡水市城中村改造及村庄土地整理的基础上建设的，为“一拆两改”改造项目。项目厂址原为村居民用地，本次建设将对以上建筑物拆除，回迁楼，回迁户统一安置在回迁楼，以保持居民社会关系的稳定性和连续性。 建设区域内具体拆迁工作由衡水市政府负责。建设单位接手为净地。 评价区域的环境空气中符合《》(GB-2012)二级标准要求。 现状监测结果表明：本项目建设区域周围无工业企业等噪声污染源，本项目用地面积平方米，位于衡水市总体规划范围内，所征地块为居住用地。属于已经处于人类活动干预下的城市生态环境，系统内绿化覆盖率较低，无原始植被生长和珍贵野生动物活动