论酒店行业在融资过程中的几个财务管理问题.doc

论酒店行业在融资过程中的几个财务管理问题 论酒店行业在融资过程中的 几个财务管理问题 周敏杨宁波大榭开发区投资控股有限公司315812 【文章摘要】 受国内旅游业快速发展的驱动,中 国的酒店业也取得迅猛成长.由于对成 长阶段的情况估计不足.经常出现资金 短缺的局面,制约了企业的成长步伐. 本文从酒店业的财务管理特点入手,阐 述酒店企业在融资过程中的几个财务管 理问题. 【关键词】 酒店企业;融资方式;财务管理 酒店是集住宿,餐饮为一体的商业 服务业,具有逐利性,随着经济全球 化趋势步伐的加快,酒店业的经营环境 越来越复杂,越来越多变.国际竞争越 来越激烈,企业为了拥有充足的资金, 必须修正理财行为,加强财务管理,调 整财务战略,制定正确的企业融资战 略. 一 酒店业经营的财务特点 酒店业的经营与其他服务行业在财 务流程上有着很大的差异,酒店业与其 他行业相比,其财务特点的特殊性表现 任:一次性的资金投入和持续的现金流 出现.昕以酒店业的融资和现金流管理 是酒店企业财务管理的重中之重. 二选择融资方式,保证现金流通 酒店业是一个成熟的产业,它的经 营扩张有火量的成功经验可以借鉴,可 采用直接投资,特许经营,输出管理,承 包租赁和带贤管理等,任何一种融资方 式都具有一定的风险,尤其是当前面对 全球化市场竞争的环境下,面临着越来 越激烈的国际性竞争压力,如何更好地 把握发展战略方向并选择适合自身特点 的融资行为,具有十分重要的现实意 义: l,对于已具有知名度的品牌企业, 可选择特许经营,输出管理的模式,只 有在人才储备,营销网络等方面伴随成 长,有可能取得成功. 2,对于缺乏知名度的企业,可选择 直接投资和租赁经营等融资方式,承担 的经营风险较大,应当谨慎. 三,优化融资策略,提高融资能力 资金是公司经营,发展,实现既定目 标的持续动力和必要条件,可以形象的 称之为公司的血脉,?切活动的原动力. 酒店业属于资金密集型产业,无论是在 投资还是在经营过程中都需要大量的资 金支持,任何大型酒店集团公司的成长 都离不开强大融资能力的支持.企业的 融资方式根据是否通过金融机构来取得, 划分为直接融资和间接融资;同时又根 据取得资金的性质,划分为股权融资和 债权融资,不同的融资方式给企业带来 不同的资本结构和经营效果. 1,股权融资方式 股权融资可以通过引入战略投资者, 公开发行股票等方式完成.股权融资是 酒店企业最重要的融资方式,通过股权 融资方式取得的资金,形成企业的白有 资金,口』以提升企业整体实力,也为后续 的债权融资提供基础. 2,债权融资方式 所谓债权融资是指企业通过借款的 方式进行融资,债权融资所获得的资金, 企业首先要承担资金的利息,另外在借 款到期后还要向债权人偿还债务的本金, 导致大量的资金流出.债权融资的特点 决定了其用途主要是解决企业营运资金 短缺的问题,而不是用于资本项目的开 支. 3,信托融资方式 所谓信托是指委托人基于对受托人 的信任,将其财产权委托给受托人,由受 托人根据委托人的意愿以自己的名义, 为受益人的利益或者特定日的,进行管 理或者处分的行为.它不但具有拓宽投 资者的投资渠道,聚集资金,规避和分散 风险的作用,而且还可以促进金融体系 的发展与完善,构筑良好的社会信用体 系. 4,发行债券 项代商业MODERNBUSINESS 企业债券是指企业依照法定程序发 行,约定在一定期限内还本付息的有价 证券.近年来,大力发展企业债券的呼 声越来越高,央行和证监会多次强调大 力发展债券市场的重要性.大型酒店企 业集团,大多通过发行企业债券直接融 资,这是一条适用性很强的融资途径. 四,注意融资技巧,发挥融资优势 1进行恰当的资产评估,提高融资能力 由1:酒店企l业发行前的经营状况和 财务状况,对发起人今后在股份公司中 的股权比例,筹资额度等方i面都具有重 要影响,因而发起人在资产评估中往往 存在高估资产的倾向,但实际t,过高 的评估资产,会导致企业运行后经营效 益提升缓慢,这样反而会影Ⅱ向再融资能 力. 2,发行企业债券融资,优化债务结构 债券融资具有一次性取得较大规模 的发展资金,偿还期限较长的特点,另 外,债券融资直接面向社会公众筹资, 省去了银行的中间环节,利率也低于银 行贷款,这样.既优化了债务结构,义 为业树立J的良好形象. 五,优化资本结构.保证企业融资 战略的实施 要努力实现酒店企业融资战略,在 制定企业融资战略的过程中,优化资本 结构是一项重要内容,可以采取以-F措 施: 1适度负债经营 如完全依靠酒店的自身积累去实现 发展目标,则速度太慢,难以迅速-1j:大, 容易错过发展机遇,不利于参与市场竞 争,很有叮能在竞争中被淘汰.因此,适 度负债,充分运用资本经营,已成为企 业融资战略的一个重要方面.这