第三章房地产开发项目的前期工作.ppt

√——允许建设；×——不允许设置；⊙——允许或不允许设置。(2) 用地边界和面积 用地类型 建设用地 居住用地 公用设施 工业用地 仓储 市政 绿地 RI R2 R3 C1C2 C3C4 MI M2 M3 WI W2 U GI G2 1 底层独立式住宅 √ √ ⊙ × ⊙ × × × × × × × × 2 其他底层居住建筑 √ √ ⊙ × ⊙ × × × × × × × × 3 多层居住建筑 × √ √ × ⊙ ⊙ × × × × × × × 4 高层居住建筑 × ⊙ √ × ⊙ ⊙ × × × × × × × 5 单身宿舍 × √ √ × √ √ ⊙ × ⊙ × ⊙ × × 6 居住小区教育设施 √ √ √ × √ ⊙ × × × × × × × 7 居住小区商业设施 ⊙ √ √ √ √ √ ⊙ × ⊙ × × × × 8 居住小区文化设施 ⊙ √ √ √ √ ⊙ × × × × × × × 9 居住小区体育设施 √ √ √ × √ ⊙ × × × × × × ⊙ 2.环境容量 （1）建筑容积率 （2）建筑密度 （3）人口密度 （4）绿地率 3.建筑控制 （1）建筑高度（经济层高、经济层次） 建筑高度的确定： ① 按照建筑规模和规划参数的要求； ② 应考虑开发基地所在地区有关机场航线、气象观测、通讯、消防的要求和控制； ③ 符合城市景观的要求； ④ 考虑对边界