建设项目基本情况沈阳环境科学研究院.docVIP

建设项目环境影响报告表 （试　行） 项目名称： 辽宁京丰置业有限公司西塔地块房地产项目 建设单位（盖章）： 辽宁京丰置业有限公司 编制日期：2015年10月 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。 2. 建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3. 行业类别——按国标填写。 4. 总投资——指项目投资总额。 5. 主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6. 结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7. 预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8. 审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 辽宁京丰置业有限公司西塔地块房地产项 建设单位 辽宁京丰置业有限公司 法人代表 李丹峰 联 系 人 郭欣欣 通讯地址 沈阳市和平区西塔地区 联系电话传　真 邮政编码 建设地点 沈阳市和平区南京北街161号C座303 立项审批部门 沈阳市发展和改革委员会 批准文号 沈发改便字[2014]32号 建设性质 新建■改扩建□技改□ 行业类别及代码 房地产 占地面积 (平方米) 71598.11 绿化面积 (平方米) 14320 总 投 资(万元) 800000 其中：环保投 资(万元) 415 环保投资占总投资比例 0.05％ 评价经费(万元) 预期投产日期 工程内容及规模： 建设项目由来 辽宁京丰置业有限公司西塔地块房地产项目位于沈阳市和平区西塔地块（宗地编号2013-050号西塔地块），根据建设单位提供的沈阳市发展和改革委员会便函《关于辽宁京丰置业有限公司西塔地块房地产项目开展前期工作的函》（沈发改便字【2014】32号）及《建设工程规划设计方案审定》通知书可知： 建设项目用地面积为71598.11m2，计容建筑面积为859000m2。计划投资800000万元，资金由企业自筹解决。 项目建设完毕后，北区为居民居住区建设有12栋居民住宅楼及部分裙楼商业；南区为金融办公区域，建设有3栋塔楼，其中T1塔楼及T2塔楼部分作为盛京银行总部办公使用，T2塔楼其余部分及T3塔楼作为公寓、酒店及对外招商办公写字间使用。 按照《中华人民共和国环境保护法》、国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》以及《中华人民共和国环境影响评价法》及《关于优化房地产开发、宾馆酒店办公用房项目环评审批的通知》（2014年沈阳市环境保护局第1号文件）中的有关规定，本项目应编制环境影响报告表。辽宁京丰置业有限公司委托沈阳环境科学研究院承担该项目的环境影响评价工作。我院专业技术人员对该项目进行了现场调查踏勘，并根据《环境影响评价技术导则》要求，收集了相关资料，在此基础上，完成了本报告表的编制工作。 二、建设项目概况 ，用地面积为m2，建筑面积为m2，地上建筑面积为821386.11 m2，地下面积为296656.2m2。住宅面积为388632.41m2，商业面积为463800m2，物业用房面积1800m2，社区建筑面积1360m2，使用面积840m2，地下停车建筑面积296656.2m2，停车位共3982个，其中地上停车位164个、地下停车位3818个。 1.建设项目主要经济技术指标 用地性质：商业、居住； 规划建设用地面积：约71598.11平方米； 计容建筑面积：约859000平方米； 层数：地上5-35-59-61-62-67层、地下4层； 栋数：19（含2栋地下室）； 容积率：不高于12，不低于1； 商业比：55﹪。 建筑密度:不高于50﹪； 绿地率:不低于20﹪； 地上高度以净空批复为准； 出入口方位：南地块地下车库出入口设置在西侧、北侧、，地面机动车出入口设置在东侧、西侧（其中东侧为机动车入口）；北地块地下车库出入口设置在南侧、西侧、北侧；南地块人行出入口设置在东侧、西侧、北侧，北地块人行出入口设置在东侧、南侧、西侧、北侧。 建设项目平面布置图详见附图1。 建设内容及规模 建设项目主要技术经济指标详见表1。 表1 建设项目主要技术经济指标 序号 项目 单位 数值 1 用地面积 m2 71598